Direkt vor den Toren der Hansestadt Lübeck- Großzügiges EFH in toller Sackgassenend-und Feldrandlage

Lage: Groß Schenkenberg

Baujahr: 1980

Wohn-Nutzfläche: ca. 200 m² 

Grundstück: 772 m²

Energieverbrauchsausweis: 158,2 kWh/( m²/a) Heizung: Öl

Kaufpreis: 299.000,00 Euro

 

Käuferprovision:  4,165 inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

10.465,00 Euro zzgl. 1.988,35 Euro Mehrwertsteuer = insgesamt 12.453,35 Euro 

.704,30 Euro

 Gesamt 10.674,30 Euro

 

 

Objektbeschreibung:

 

 

Verwirklichen Sie Ihre Ideen ! – Ob große Familie, Generationswohnen oder Freiberufler !

 

Diese Immobilie wurde im Jahre 1980 in massiver Bauweise erbaut.

Es erwarten Sie ca. 200 m² Wohn-und Nutzfläche zuzüglich einer Garage für Ihren PKW und Ihre Fahrräder.

Das Grundstück umfasst 772 m² und ist in einer sehr idyllischen Sackgassenendlage und Feldrandlage gelegen.

Neben einem überdachten Eingangsbereich trumpft die Immobilie mit einer Loggia und einer teilüberdachten Terrasse mit Blick in den Garten und die angrenzende Feldmark sowie das nahegelegene Waldgebiet auf. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. 

 

Im Erdgeschoss erwarten Sie 4 Zimmer sowie eine geräumige Diele, eine Küche, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC.

 

Das Dachgeschoss bietet Ihnen 4 Zimmer sowie ein Wannenbad. Von der Wohndiele aus gelangen Sie auf die schöne Loggia diese bildet ein schönen Lichtblick im Dachgeschoss.

 

Das Raumangebot wird harmonisch durch den ca. 23 m² großen Teilkeller abgerundet. Hier befindet sich u.a. die Heizungsanlage.

 

Neben einem Kaminofen im Wohnzimmer erhält das Haus seine Wärme über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 1980.

 

 

Ausstattung:

 

Diese Immobilie wartet auf Sie und Ihre Ideen.

 

Über einen schönen überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in den Windfang des Hauses. Von hier aus geleitet Sie eine schöne Holztreppe in das Dachgeschoss der Immobilie.

 

Im Erdgeschoss befindet sich zur linken Hand ein kleiner Flur sowie eine Gäste-WC, bevor Sie in eine großzügige Essdiele gelangen mit herrlichem Blick in den Garten und mit Zutritt auf die überdachte Terrasse. Von der Diele aus betreten Sie ebenfalls zur linken Seite die Küche sowie das Wohnzimmer. Der Wohnbereich hat eine schöne Fensterfront und ebenfalls Zutritt auf die überdachte Terrasse. Ein Kamin bildet hier das I-Tüpfelchen.

Die Terrasse ist idealerweise nach Süd/ Westen ausgerichtet. Hier genießen Sie die Ruhe und können vom Alltag entschleunigen.

Zur rechten Hand der Diele befindet sich ein kleiner Flur von dem aus zwei Schlafzimmer sowie ein schönes helles Vollbad zu erreichen sind.

 

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Zimmer sowie eine großzügige Wohndiele mit Zutritt auf die Loggia. Alle Zimmer sind von der Wohndiele aus zu erreichen. Ebenfalls genießen Sie hier die Annehmlichkeit eines weiteren Badezimmers mit Wanne. Eine Abseite als Stauraum rundet im Dachgeschoss das Raumangebot ab.

Lage:

Vor den Toren der Hansestadt Lübeck

 

Diese schöne Immobilie besticht durch eine erstklassige Sackgassenendlage gepaart mit einer ebenso schönen Feldrandlage und als i-Tüpfelchen ist das Einfamilienhaus direkt vor den Toren der Hansestadt Lübeck gelegen.

Die kleine Gemeinde Groß Schenkenberg ist nur ein Katzensprung von Lübeck entfernt und Sie erreichen selbst die Innenstadt in ca. 5-10 Autominuten.

Das am nördlichen Rand des Amtsbezirkes Sandesneben-Nusse gelegene Dorf schmiegt sich an die Naherholungsgebiete Kannenbruch und Bliestorfer Wald.

Der ortsansässige Sportverein mit den Sparten Fußball, Tanzen, Volkstanz, Radwandern, Skat, Tischtennis und Gymnastik bietet den Bürgern ein interessantes und facettenreiches Freizeitangebot.

 

Das Gut Rothenhausen liegt ebenfalls nur wenige Auto/ Fahrradminuten entfernt. Hier können die Kunden die in der Umgebung sehr beliebten Waren aus eigenem Anbau und eigener Produktion im Hofladen erwerben.

In einem Waldorfkindergarten werden die Jüngsten in der Gemeinde betreut.

Energieausweis:

Unser Team - Mehr als kompetent und engagiert.

Inhaber

 

Jens Osbahr

Agentur Stormarn / Hamburg Nord

 

Dennis Marten

Agentur Fehmarn

 

Simone Reinhard

Büro / Buchhaltung Organisation

 

Birte Ringel 

NORDIC LINE IMMOBILIEN

Niederlassungszentrale

 

Jens Osbahr

Fasanenkamp 19

23738 Beschendorf

Deutschland

 

 

 

Kontakt

Rufen Sie uns einfach an unter

 

+49 4363 9058710

 

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