Lage: Süssau Strand, Lübecker Bucht
Baujahr: 2010
Wohn-Nutzfläche: ca. 82 m²
Grundstück: 418 m²
Kaufpreis: 429.000,00 Euro VHB
Käuferprovision: 4,5 zzgl. 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
19.305,00 Euro zzgl. 3.667,95 Euro Mehrwertsteuer = insgesamt 22.972,95 Euro
.704,30 Euro
Gesamt 10.674,30 Euro
Objektbeschreibung:
Die Lage zählt ! – Direkte Strandlage !
Dieses klasse ausgestattete Ferienhaus glänzt durch eine traumhafte Lage in der 1. Reihe zur Ostsee sowie durch die hervorragende Ausstattung.
Die Immobilie ist im Jahre 2010 erbaut worden und befindet sich auf einem ca. 418 m² Eigenland Grundstück.
Das Haus verfügt über 82 m² Wohn-und Nutzfläche die sich auf Erd-und Obergeschoss verteilen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie 2 schöne Schlafzimmer ein Duschbad, ein Gäste-WC sowie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender offenen Küche. Hier gelangen Sie auf kurzem Wege auf die sonnige überdachte Terrasse mit Aussenkamin/Grill und hinein in den gemütlichen Garten.
Das Obergeschoss bildet das I- Tüpfelchen dieser Immobilie. Sie erreichen das Obergeschoss über eine offene Holztreppe. Eine schönes Panoramafenster gibt hier den Blick auf die Ostsee frei. Neben einem Doppelbett ist hier auch ein Rückzugsort geschaffen worden um den Blick zu genießen und zu entspannen. Ein Plätzchen das seinesgleichen suchen muss !
Die Immobilie erhält Ihre Wärme über einen im Wohnbereich angeschlossenen Kaminofen und zusätzlich über Elektroheizkörper.
Das Grundstück ist vollständig mit einem Zaun eingefriedet, so dass Ihre Kinder auch ausserhalb des Strandbesuches sicher spielen und toben können und Ihre Vierbeiner nicht alleine spazieren gehen.
Das Platzangebot runden zwei KFZ-Stellplätze sowie ein kleines Gartenhaus harmonisch ab.
Das Haus ist massiv erbaut worden und verfügt über eine tolle Ausstattung ! Die Immobilie, die sich derzeit in der Ferienvermietung befindet, trumpft mit einer Ausstattung für insgesamt 6 Gäste auf. Im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer mit einem Doppelbett und einmal zwei Einzelbetten. Im Obergeschoss ein weiteres Doppelbett mit grandiosem Ausblick auf die Ostsee.
Neben einem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss ist ein weiteres separates WC vorhanden. Eine gute, vollausgestattete Winkelküche mit Zutritt auf die Terrasse und offenem Ambiente in den Wohnebereich ist ebenfalls vorhanden. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist wie die gesamte Immobilie hell und lichtdurchflutet sowie mit einem schönen Kaminofen für romantische Stunde vor dem lodernden Feuer ausgestattet.
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Im Erdgeschoss:
Eingangsbereich/ Flur / Küche/ Schlafzimmer/ Bäder / Wohnbereich Bodenbelag: Fliesen
Küche: Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefierkombi
De>Im Obergeschoss:
Bodenbelag: pflegeleichter Parkettboden
Die Galerie ist offen gestaltet hierdurch erlangt der Raum neben dem Ostseeblick eine besondere Wohlfühl-Athmosphäre.
TV und Radio –Empfang über Parabolantenne.
Süssau Strand – 1. Reihe mit traumhaften Ostseeblick
Der beschauliche Ort Süssau-Strand liegt direkt an der schönen Ostseeküste der Lübecker Bucht. Kilometer lange Sandstrände führen hier entlang der Lübecker Bucht bis nach Großenbrode. Ein herrlicher Naturstrand genau vor der Haustür, hier gehen Sie direkt an den Strand und entschleunigen beim Baden, Spaziergehen oder Faulenzen. Ein herrliches Gefühl, schon beim ersten Augenaufschlag am Morgen blicken Sie über die Düne auf die vor Ihnen liegende Ostsee. Sie erwartet ein schöner Naturstrand ohne Kurtaxe. Auch für Angler, Kinder und Fellnasenfreunde ist der Strand bestens geeignet. Für die Fellnasen sind eigene Strandabschnitte vorhanden und auch für Kinder ist im Sommer ein DLRG überwachter Strandabschnitt vorhanden.
Das Hinterland von Süssau Strand liegt eingebettet in Feld, Wald und Wiesenlandschaften mit vielerorts herrlich blühender Rapsfelder. Von hier aus haben Sie einen tollen Ausgangspunkt für Unternehmungen in der Natur oder Besuche der umliegenden schönen Orte, wie die Warderstadt Heiligenhafen, Grömitz, Cismar, Dahme, Grube, Oldenburg i.H. oder die Insel Fehmarn. Auch sie Städte Eutin, Malente, die Hansestadt Lübeck oder die Landeshauptstadt Kiel sind in ca. 1 Autostunde erreicht und immer einen Ausflug wert.
Die nächstgelegenen Orte Heringsdorf und Grube bieten Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.