Lage: Lübeck (Buntekuh)

Baujahr: 1970

Wohn-Nutzfläche: ca. 186 m² 

Grundstück: ca. 212 m²

Endenergiebedarf: 174 kWh ( m²/a) 

Heizung : Öl

Kaufpreis: 260.000,00 Euro 

Käuferprovision:  3,5 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

= insgesamt 10.829,00 Euro 

.704,30 Euro

 Gesamt 10.674,30 Euro

Objektbeschreibung:

Sonnig Leben in Lübeck

Diese Immobilie wurde im Jahre 1970 in massiver Bauweise erbaut.

Es erwarten Sie ca. 186 m² Wohn-und Nutzfläche.

Das Grundstück umfasst ca. 212 m² und ist vollständig eingefriedet. 

Im Erdgeschoss erwarten Sie Wohn-und Essbereich sowie ein Duschbad und eine geräumige Küche..

Das Dachgeschoss bietet Ihnen 2 Zimmer sowie ein Wannenbad. Der Spitzboden ist vielfältig nutzbar.

Das Raumangebot wird harmonisch durch den großen Vollkeller abgerundet. Hier befindet sich u.a. die Heizungsanlage.

Das Haus erhält seine Wärme über eine Ölzentralheizung.

Lichtdurchflutet – hell - freundlich

Über einen schönen überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur des Hauses. Von hier aus geleitet Sie zur rechten Hand eine schöne massive Treppe in das Dachgeschoss der Immobilie.

Im Erdgeschoss befindet sich zur linken Hand ein modern gefliestes Duschbad. Weiter entlang des Flures gelangen Sie zur rechten Hand in die offen gestaltete Küche. Weiterhin gelangen Sie vom Flurbereich in ein geräumiges Wohn-und Esszimmer. Ein großes Fensterelement lässt hier den gesamten Raum hell und lichtdurchflutet wirken und geleitet Sie hinaus auf eine schöne Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

Das Erdgeschoss ist mit hochwertigem Fliesenboden ausgestattet.

Weiterhin erhalten Sie im Erdgeschoss wohlige Wärme über eine Fußbodenheizung.

Im  Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wannenbad. Ein Schlafzimmer hat als I-Tüpfelchen neben einer separaten Garderobe einen schönen sonnigen Balkon.

Das Dachgeschoss ist ebenfalls mit modernem Fliesenfußboden in anthrazit-grau ausgestattet.

Der Spitzboden ist durch Dachflächenfenster ebenfalls hell und freundlich und wird derzeit als Büro genutzt.

Das Raumangebot wird durch den vorhandenen Vollkeller abgerundet.

Die Isolierglasfenster sind aus dem Jahre 2010 , Kunststoff in Holzoptik.

Marzipanstadt Lübeck

Diese schöne Immobilie besticht durch eine zentrale, sonnige und ruhige Stadtlage.

Die Innenstadt ist in ca. 1500 Metern bequem erreicht mit dem Fahrrad oder dem Auto in nur ca. 5 Minuten.

Ein Bäcker befindet sich nur 250 Meter entfernt. Ein umfangreiches Einkaufszentrum mit Apotheke u.v.m. ist ebenfalls fußläufig vorhanden.

Auch Kindergärten und Schulen sind nur einen Katzensprung entfernt.

Trotz der zentralen Lage ist die Immobilie eher ruhig gelegen, eingebettet in ein harmonisches Straßenbild mit fußläufig erreichbarem Spielplatz für die Kinder.