Lage: Göhl

Baujahr: 1998

Wohn-Nutzfläche: ca. 553,55 m² 

Grundstück: ca. 1.925 m²

Energieverbrauchsausweis: 49,30 kWh( m²/a) Heizung: Gas

Kaufpreis: 790.000,00 Euro

Kapitalanlagefaktor: 19,33 = 5,17 %

Käuferprovision:  3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

entspricht =28.203,00 Euro

.704,30 Euro

 Gesamt 10.674,30 Euro

Objektbeschreibung:

Kapitalanlage unweit der Ostsee -vollvermietet

Die Wohnanlage wurde im Jahre 1998 erbaut und umfasst 10 Wohnungen.

Das gesamte Anwesen ist äußerst gepflegt und wird auch von den Mietern wertgeschätzt. Es herrscht eine sehr gute und ruhige „Wohngemeinschaft“ vor. Die Haltung von Haustieren (Hunden) ist hier bislang nicht gestattet, dies trägt zur ruhigen Wohnatmosphäre und Sauberkeit der Anlage bei.

Die Wohnungen umfassen je 2-3 Zimmer auf einer Wohnfläche zwischen 48 – 58 m².

Im Bereich der gepflegten Aussenanlage verfügt jede Wohnung über einen separaten Abstellraum.

Zusätzlich ist je Wohnung ein KFZ-Aussenstellplatz vorhanden.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen als i-Tüpfelchen über je eine abgegrenzte Terrasse.

Die Wärme erhalten die Wohnungen über eine Gaszentralheizung. Die Immobilie verfügt insgesamt über zwei Heizungsanlagen. Diese wurden bereits einmal durch die Eigentümer erneuert.

Die Immobilie ist derzeit vollvermietet.

Die Netto-Mieteinnahmen betragen pro Jahr 40.872,54 Euro.

Zentrumsnahe Kapitalanlage auf dem Land

Die hier angebotene Immobilie liegt  in der Ortschaft Göhl ca. 10 Autominuten von den Sandstränden der Ostsee entfernt. Die Zentrumsgemeinde Oldenburg in Holstein ist in nur 1 Kilometern erreicht.

Oldenburg in Holstein ist eine gemütliche Kleinstadt in der es sich gut leben lässt. Die Stadt bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Klinik, Kirchen, Sportvereine u.v.m.

Eine Grundschule ist in der Ortschaft Göhl vorhanden.

Ein kleines Gewerbegebiet, das sich in Oldenburg befindet erreichen Sie in nur 1 Kilometer Entfernung. Hier befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Baumarkt, Einrichtungsmärkte u.v.m.

Durch die gute Verkehrsinfrastruktur (Autobahnanschlüsse, Busverkehrsnetz und Bahnanbindung), sind die Städte Lübeck (40 Min.), Hamburg (90 Min.) und Kopenhagen (120 Min.) schnell zu erreichen.

Auch die Insel Fehmarn ist nur ein Katzensprung entfernt und immer ein Besuch wert. 

Fordern Sie gerne ein ausführliches Exposé an !