Lage: Kellenhusen

Baujahr: 1964

Wohn-Nutzfläche: ca. 106 m² 

Grundstück: ca. 731 m²

Energieverbrauchsausweis: 424,91( m²/a) Heizung: Öl

Kaufpreis: 319.000,00 Euro

Käuferprovision:  4 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

entspricht =15.184,40 Euro

.704,30 Euro

 Gesamt 10.674,30 Euro

Objektbeschreibung:

Strandnah & Ostseefernblick vom Balkon

Diese Immobilie wurde im Jahre 1964 in massiver Bauweise erbaut.

Das Eigenland Grundstück umfasst 731 m² und liegt ruhig in Sackgassenendlage nur 150 Meter vom feinen Ostseestrand entfernt.

Die Immobilie ist ein wahres Liebhaberobjekt im Dornröschenschlaf.

Es erwarten Sie ca. 78 m² Wohnfläche , die sich auf 4,5 Zimmer im Erdgeschoss und Dachgeschoss aufteilen. Ein Teilkeller mit ca. 28 m²  Nutzfläche ist ebenfalls vorhanden.

Eine Terrasse und ein Balkon sowie der pflegeleichte Garten lassen Sie die Meeresbrise genießen und laden zum Verweilen ein.

Eine Ölheizung aus dem Jahre 1996/1997 mit einem 2000 Liter Tank im Kellergeschoss sorgen für die Beheizung der Immobilie. Zusätzlich ist ein Kaminofen im Wohnzimmer vorhanden, dieser spendet Ihnen ebenfalls wohlige Wärme.

Neben einer Garage sind weitere 2-3 KFZ-Stellplätze im vorderen Bereich des Grundstückes vorhanden. 

Dieses schöne Haus besticht trotz des Dornröschenschlafes mit hellen lichtdurchfluteten Räumen sowie der tollen ostseenahen und ruhigen Lage.

Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit Zutritt auf die sonnige Terrasse, hinein in den schönen Garten sowie die Küche, Diele, separates WC und ein weiteres Zimmer.

Im Flurbereich ist ausreichend Raum für eine kleine Garderobe.

Eine Holztreppe geleitet Sie in das obere Geschoss des Hauses. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad im Retro-Look sowie ein weiterer kleiner Raum.

Als i-Tüpfelchen gelangen Sie aus dem größeren Schlafzimmer hinaus auf den Balkon, der mit einem Ostseefernblick über die angrenzenden Felder hinweg auftrumpft.

Den Teilkeller erreichen Sie ebenfalls über eine Holztreppe. Im Teilkeller ist ausreichend Platz für Vorräte. Neben einer Dusche und dem Heizungsraum befindet sich hier ein Abstellraum.

Die Bodenbeläge bestehen aus Laminatboden, Fliesenboden sowie Auslegware.

FAZIT: Immobilie im Dornröschenschlaf in guter Lage mit viel Potential ! 

Ein Angebot das auch für Bauträger geeignet ist ! 

Nur 150 Meter zum feinen Ostseestrand – ruhig gelegen in Sackgassenendlage

Der Ort Kellenhusen liegt unweit der nächstgrößeren Städte Neustadt und Oldenburg in Holstein. Kellenhusen besticht durch eine moderne lange Promenade mit vielen Geschäften und Restaurants die zum Verweilen einladen.

Hier locken nicht nur die langen feinen Sandstrände, sondern auch die herrliche Ruhe im Wald. Sie brauchen nur wenige Schritte und Sie tauchen in die Behaglichkeit des Kellenhusener Forstes ein.  Ob lange Spaziergänge am Strand, Fahrrad fahren, Schwimmen oder einfach nur ein Sonnenbad an frischer Meeresluft, in Kellenhusen können Sie alles in einer wunderbaren Atmosphäre erleben Die Städte Neustadt in Holstein und Oldenburg in Holstein erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Autominuten. Vor Ort sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken u.v.m vorhanden.