Vor den Toren der Hansestadt Lübeck- Idyllische Fachwerk-Doppelhaushälfte unter Reet

Lage: 23936 Blüssen

Baujahr: 1996

Wohn-Nutzfläche: ca. 126 m² 

Grundstück: ca. 1.059 m²

Energieverbrauchsausweis: 116,7 kWh/( m²/a) Heizung: Gas

Kaufpreis: 240.000,00 Euro

 

Käuferprovision:  2,975 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis 

.704,30 Euro

 Gesamt 10.674,30 Euro

 

 

Objektbeschreibung:

 

Stilechte – Romantische Fachwerk-Doppelhaushälfte unter Reet

Diese Immobilie wurde 1996 in massiver Bauweise erbaut. Für das besondere Ambiente sorgt hier das Fachwerk sowie das Reetdach (hier wurde der First im Jahre 2012 neu gedeckt). Das Fachwerk mit Eichenbalken und der alte Backstein verleihen diesem Haus seinen besonderen Charme.

 

Diese schöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine Wohn-und Nutzfläche von ca.126 m².

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Austritt auf die sonnige Terrasse und in den einladenden Garten. Desweiteren steht Ihnen hier ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner u.w. zur Verfügung sowie ein praktisches Gäste- WC.

Eine schöne Holztreppe geleitet Sie in das Dachgeschoss. Neben 3 geräumigen Schlafzimmern erwartet Sie hier ein Vollbad.

Durch eine Dachluke gelangen Sie auf den Spitzboden, dort ist die Heizung untergebracht. Das Haus erhält die Wärme über eine Gasheizung. Im Erdgeschoss genießen Sie die Annehmlichkeiten einer Fußbodenheizung sowie eines schönen Kaminofens, der Sie zu so manch romantischer Stunde vor dem lodernden Feuer einlädt.

Abgerundet wird das Platzangebot mit einer Garage mit zusätzlicher Abstellfläche im Spitzboden sowie zwei zusätzlichen PKW-Stellplätzen.

 

Das Grundstück ist liebevoll angelegt worden und besticht mit einer sonnigen Ausrichtung. Weiterhin ist das Grundstück vollständig eingezäunt & eingefriedet.

 

 

Ausstattung:

Eine ganz besondere Immobilie mit viel Wohlgefühl und romantischen Charme. 

Im Erdgeschoss sind die Böden gefliest. Im Obergeschoss sind die Schlafräume sowie der Flur mit Holzdielen versehen. Das Vollbad ist ebenfalls gefliest.

Die Schlafzimmer im Obergeschoss haben angenehme Größen mit je ca. 11,5 m², 10,2 m² und 14,1 m². Hier fühlen sich Eltern wie auch Kinder  sehr wohl.

Im Erdgeschoss bildet der Wohn-/Essbereich mit offener Küche (insgesamt ca. 46 m²) den Lebensmittelpunkt der Immobilie.

Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und hinein in den schönen Garten. Dieser trumpft auf mit einem romantischen Pavillion, einer tollen Gartenteichanlage und vielen unterschiedlichen Ziergehölzen. Unterschiedliche Plätze zum Entschleunigen und Genießen laden hier zum Verweilen ein.

Praktisch ist nicht nur das rundum eingezäunte Grundstück , auch ein Aussenwasserhahn mit separater Gartenwassernutzungsuhr ist vorhanden und trägt zur Sparsamkeit bei.

Die Zuwegungen und die Terrasse sind liebevoll angelegt und wirken sehr einladend. 

 

Überzeugen Sie sich einfach vor Ort selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

 

Lage:

Naturverbundene & idyllische Lage

 

Blüssen- eine ländliche Idylle vor den Toren der Hansestadt Lübeck. Der Ort Blüssen gehört zur Gemeinde Stepnitztal , Amtsbezirk Schönberg.

Die Immobilie befindet sich in einer traumhaft ruhigen Lage, hier entschleunigen Sie vom Alltag und genießen das Leben. In einer kleinen und überschaubaren Reetdach-Fachwerkhaus- Siedlung liegt dieses schöne Anwesen.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie in Schönberg, nur 5 Kilometer entfernt. Auch Kindergarten, Schulen, Ärzte und Banken sind hier auf kurzem Weg erreichbar.

 In nur ca. 20-25 Autominuten haben Sie Lübeck erreicht. So verfügen Sie über die Annehmlichkeiten der Hansestadt und haben in Ihrem neuen Zuhause eine Oase der Ruhe.

Auch eine Schulbusanbindung ist vorhanden und bringt Ihre Kinder zuverlässig nach Schönberg. 

Weiterhin laden die nahgelegenen Seen Dassower See und Ratzeburger See zu Naturerkundungen, Wanderungen, Baden u.v.m. abseits des Stadttrubels ein.

 

Grundrisse:

Energieausweis:

Unser Team - Mehr als kompetent und engagiert.

Inhaber

 

Jens Osbahr

Agentur Stormarn / Hamburg Nord

 

Dennis Marten

Agentur Fehmarn

 

Simone Reinhard

Büro / Buchhaltung Organisation

 

Birte Ringel 

NORDIC LINE IMMOBILIEN

Niederlassungszentrale

 

Jens Osbahr

Fasanenkamp 19

23738 Beschendorf

Deutschland

 

 

 

Kontakt

Rufen Sie uns einfach an unter

 

+49 4363 9058710

 

oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

Druckversion Druckversion | Sitemap
NORDIC LINE IMMOBILIEN - FASANENKAMP 19 - 23738 BESCHENDORF - freundlich - fair & kompetent - INHABER JENS OSBAHR Telefon: 04363 - 9058710