Diskreter Verkauf ! Exklusiv Wohnen - Logenplatz in der Holsteinischen Schweiz 

Lage: Holsteinische Schweiz

Baujahr: 1993

Wohn-Nutzfläche: ca. 225 m² 

Grundstück: ca. 1.200 m²

Energieverbrauchsausweis: 152 kWh/( m²/a) Heizung: Öl/Stückholz

Kaufpreis: 329.000,00 Euro

Käuferprovision:  3,57 inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

.704,30 Euro

 Gesamt 10.674,30 Euro

Objektbeschreibung:

Ein Logenplatz der seinesgleichen sucht !

In Ausstattung und Lage ist diese Immobilie eine wahre Rarität. Hier wurde viel Wert auf die Ausstattung, die Baumaterialien sowie einen gesunden Wohnkomfort gelegt.

Diese Immobilie wurde im Jahre 1993 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich auf einem 2.000 m² naturnahem Grundstück. 

Die hier zu erwerbende Haushälfte bietet Ihnen ca. 145 m² Wohnfläche zuzüglich einer Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 80 m². Das Grundstück ist nahezu uneinsehbar und schön eingewachsen. Sie erwerben hier 60 % der großzügig und pflegeleicht angelegten Grundstücksfläche mit 1.200 m².

Die Haushälfte ist zu den besten Himmelsrichtungen nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem großzügigen Eingangsbereich, das behagliche Wohnzimmer, die schöne Küche sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss bildet eine lichtdurchflutete Galerie den Mittelpunkt ( geöffnet bis in den Spitzboden). Weiterhin erwarten Sie hier ein Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit hochwertigem Design und ökologischen Lehmputz sowie ein Wintergarten mit traumhaften Ausblick.

Im Kellergeschoss verfügt die Immobilie über 4 weitere Räume, ein Duschbad, Heizungsraum und einem extra Aussenzugang.

Die Wärme erhält das Haus über eine Ölheizung.

Das i-Tüpfelchen bei der Wärmegewinnung bilden allerdings ein Designer –Grundofen im Wohnzimmer sowie ein Designer Grundofen im Kellergeschoss. Hier genießen Sie eine Behaglichkeit die durch keine andere Heizung zu übertreffen ist.

Desweiteren gehören zwei KFZ-Stellplätze sowie ein überdachtes Holzlager dazu, dass für 2-3 Heizperioden Kapazität bietet .     

Das Haus ist im hohen Standard erbaut worden

und verfügt über viele Extras die erst bei einer Innenbesichtigung richtig zur Geltung kommen.

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Im Erdgeschoss:

Eingangsbereich/ Diele / Küche Bodenbelag: Steingut-Bodenfliesen

Küche: Vollholz-Arbeitsplatte

Wohn-und Essbereich: Bodenbelag 3-Stab Parkett europäischer Bergahorn, Designer Grundofen

Im Obergeschoss:

Schlafzimmer: Bodenbelag 3-Stab Parkett europäischer Bergahorn

Wintergarten: Boden mit Original italienischem Terracotta-Fliesen

Die Galerie ist bis in den Spitzboden offen gestaltet hierdurch erlangt der Raum eine besondere Wohlfühl-Athmosphäre.

Badezimmer: Eichenholzdielen, freistehende Waschtische & Dusche aus Travertiner Marmor, Waschbeckensäule & Wassersäule: Terrastone –Steinputz, Wände: Yoshima-Lehm-Edelputz

Im Kellerbereich:

Bodenbelag: Natur-Korkparkett in 1 Raum und Vorraum, weitere Kellerräume: Fliesen

Weitere Ausstattung: Grundofen sowie ein Starkstromanschluss und 2 weitere Frischwasseranschlüsse.

Trinkwasserbelebungsanlage

TV und Radio –Empfang derzeit über Satellitenempfang ab 2019 ist Glasfaseranschluss geplant.

Rathjensdorf – Logenplatz in der Holsteinischen Schweiz

Der beschauliche Ort Rathjensdorf liegt eingebettet in der schönen Landschaft der Holsteinischen Schweiz und umgeben von der schönen Plöner Seenplatte.

In Ortsrandlage gelegen haben Sie hier einen ungestörten und traumhaften Blick über die Landschaft.

Hier im dörflichen Gebiet befindet sich neben einer Gaststätte auch noch ein Kindergarten für die Kleinsten.  

Die Zentrumsgemeinde Plön erreichen Sie in nur 5 Autominuten. In Plön erhalten Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Neben Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Banken, Vereinen und Kirchen befinden sich hier auch alle Schulen, Ämter und Verwaltungen die für den Kreis zuständig sind.

Genießen Sie in Plön die schöne Altstadt beim Einkaufsbummel oder den herrlichen Plöner See mit seinen schönen Uferzonen und weitläufigen Wäldern.

Im Ort direkt befindet sich eine Busverbindung nach Plön sowie nach Schönberg und an den Schönberger Strand. 

Die Umgebung

Ostsee ca.      20 km

Plön    ca.         4 km

Lübeck ca.     50 km

Kiel      ca.     30 km

Busanbindung:

Es verkehrt der Schulbus nach Plön.

Weiterhin gibt es in mittelbarer Nähe ein Busverbindung nach Lütjenburg und Schönberg.