Lage: 24610 Trappenkamp

Baujahr: 1995

Wohnfläche: ca. 138 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Energiekennzahlen: Endenergiebedarf 166,2 kWh(m²a) F;

Befeuerung: Erdgas/Gasheizung

Kaufpreis: 140.000,00 Euro

Der Erwerb ist provisionsfrei !!

Objektbeschreibung:

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten. Die Immobilie ist rundum in einem guten Zustand. Das Haus wurde 1995 erbaut und bietet insgesamt ca. 138 m² Wohnfläche. Der Wohnbereich im Erdgeschoss verfügt über ca. 87,75 m² und umfasst 3 Zimmer, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum.

Das Dachgeschoss bietet ca. 50 m² und umfasst 2 Zimmer, Küche, Bad.

Es ist kein Renovierungs- oder Modernisierungsstau vorhanden.

Der Garten ist wie das Haus gepflegt und empfängt seine Besucher mit einem schönen Antlitz.

Das Grundstück umfasst ca. 622 m², ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Ein Geräteraum/ Werkstatt sowie ein Carport runden das Platzangebot ab.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gaszentralheizungsanlage. Zusätzlich ist im Erdgeschoss ein Kaminofen vorhanden.

Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Das Haus kann jedoch frei übernommen werden. 

Ausstattung: 

Hell und freundlich heisst Sie die Immobilie Willkommen.

Sie betreten die Immobilien und gelangen in den Flur des Hauses. Eine massive Holztreppe geleitet Sie zur linken Hand in das Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich eine Wohnung mit ca. 50 m“, die 2 Zimmer, Bad und Küche umfasst.

Im Erdgeschoss gelangen Sie in die zweite Wohnung die Ihnen ca. 90 m² bietet. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, Küche, Duschbad und HWR. Eine schöne Terrasse, die mit einer Markise zu beschatten ist, bildet hier ein kleines i-Tüpfelchen.

Der Wohnbereich ist geräumig und bietet Raum für einen Esstisch sowie eine Sitzgruppe. Vom Wohnzimmer aus genießt man den direkten Zutritt zur Terrasse und hinaus in den Garten.

Ein schöner Kaminofen sorgt für zusätzliche Wärme im Wohnzimmer. 

Eine kleine Werkstatt sowie ein Gartenhaus und ein Carport bieten viel Platz und runden das Raumangebot hervorragend ab.

Der Garten wird von den jetzigen Mietern gepflegt und wirkt äußerst idyllisch und ansprechend.

Beide Wohneinheiten sind gut vermietet. Sie erzielen eine Netto-Kalt- Miete von 850,00 Euro mtl.

Die Immobilie wird ohne Mieter übergeben !

Vereinbaren Sie gleichen einen Besichtigungstermin mit uns !

Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Zentrale Lage im schönen Trappenkamp

Die Immobilie besticht u.a. durch die zentrale Lage in dem schönen Ort Trappenkamp. Trappenkamp liegt im Kreis Segeberg und trumpft u.a. mit rund 30 Vereine, Verbände und ehrenamtliche Organisationen ordentlich auf.
Kinder und Erwachsene freuen sich, wenn jeweils im Mai das beliebte Waldschwimmbad seine Pforten öffnet. Auf den großen Freiflächen haben die Besucher auch Spaß beim Minigolf, Beach-Volleyball, Großfiguren-Schach und Beach-Fußball. 
Die Landesturnschule zieht viele Kleine und Große nach Trappenkamp. Über 20.000 Gäste nutzen die Sporteinrichtungen oder erholen sich an der guten Waldluft. 
Spazierwege führen in den ErlebnisWald Trappenkamp, der viele interessante Walderlebnisse für Kinder, Eltern und Großeltern bereit hält. Nur wenige Kilometer von Trappenkamp entfernt beginnt der Naturpark „Holsteinische Schweiz“ mit seiner idyllischen Hügellandschaft und seinen touristischen Attraktionen. Bad Segeberg begeistert mit seinen spannenden Karl-May-Spielen. Opernfreunde kommen bei den Eutiner Festspielen auf ihre Kosten. Hier leben Sie in einer „grünen Umgebung“ , die Ihnen aber auch alle Dinge des täglichen Bedarfs bietet.

Schulen, Ärzte, Kindergarten, Banken, Restaurants, Cafés, Sportvereine, Kirchen und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden und fußläufig zu erreichen.

Nur eine gute halbe Autostunde entfernt lockt der Ostseestrand und die Metropole Hamburg mit ihren „unbegrenzten Möglichkeiten“ ist in einer knappen Stunde erreichbar.