Schickes Einfamilienhaus mit vielen Extras in schöner Lage von Kiel- Schlüsbek

Lage: Kiel- Schlüsbek

Baujahr: 1975

Wohnfläche: ca. 112 m²

Nutzfläche: ca. 94 m²

Grundstück: ca. 441 m²

Energiekennzahlen: Endenergiebedarf 212,5 Kwh/(m²a); 

Befeuerung: Ölheizung

Kaufpreis: 259.000,00 Euro

 

Die Käuferprovision beträgt: pauschal 3.000,00 Euro inklusive Mehrwertsteuer.

 

 

Objektbeschreibung:

 

Einfamilienhaus mit vielen Extras in Kiel- Schlüsbek

 

Die klasse Immobilie wurde im Jahre 1975 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In guter Lage, nur wenige Autominuten vom Kieler- Zentrum entfernt.

Das Haus bietet Ihnen ca. 112 m² Wohnfläche zuzüglich einem Wintergarten, einem Vollkeller mit einer Nutzfläche von ca. 71 m² und einer Garage mit ca. 23 m². Ein Gartenpavilion und ein Carport runden das Raumangebot harmonisch ab.

 

Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer, die hochwertige Küche, ein modernes Duschbad sowie ein Schlafzimmer und der Wintergarten.

Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie sowohl in den Keller als auch in das Dachgeschoss des Hauses.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Vollbad.

Der Keller umfasst einen großen Hobbyraum der auch als Gästezimmer genutzt werden kann, ein weiteres Duschbad, die Sauna sowie den Heizungsraum und eine Werkstatt/ Vorratsraum.

Am Haus angrenzend befindet sich die große Garage und vorgelagert ein Carport.

Der Garten ist pflegeleicht und idyllisch angelegt. Hier steht Ihnen ein Gartenpavilion als Unterstellmöglichkeit für z.B. Ihre Gartenmöbel zur Verfügung.

Die Wärme erhält die Immobilie über eine Ölheizung ( Brenner aus dem Jahre 2012) sowie einen schönen Kaminofen im Wohnbereich. 

 

Ausstattung:

Modern – viele Extras – hochwertige neue Ausstattung

 

Sie gelangen über einen schönen Eingangsbereich in den Flur des Hauses.  Sehr geräumig und hell heißt die Immobilie Sie Willkommen.

Zur rechten Seite geleitet Sie eine schöne Treppe mit Echtholz- Trittstufen in das Dachgeschoss. Zur linken Seite befindet sich das Gäste- WC mit Dusche in modernem Design.

Weiterhin betreten Sie zur linken Hand des Flures die schöne Küche, die Ihnen auch den Zutritt zum Essbereich gewährt und so kurze Wege beim Essen bietet. Die Küche ist mit einer Einbauküche der Marke Alno ausgestattet, hochwertig und modern im sehr guten Zustand.

Hier wird das Kochen zum Genuß !

Ebenfalls vom Flur erreichbar das Wohn- und Esszimmer mit Zutritt in den Wintergarten und hinaus auf die Terrasse, diese ist mit einer Markise zu beschatten. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet Ihnen einen schönen Kaminofen (Speckstein) für romantische Stunden mit Blick auf das lodernde Feuer.

Ein Gäste-/ Arbeitszimmer befindet sich auch im Erdgeschoss und ist vom Flur aus zu betreten.

Die Innentüren harmonieren hervorragend mit den Fußbodenbelägen und sind aus massiver Buche. ( Vollholz- Parkett im Wohnbereich)

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Vollbad. Hier müssen Sie auf keinen Komfort verzichten. Im Kellergeschoss erwartet Sie als i-Tüpfelchen, eine Sauna und ein weiteres Duschbad. Diese Immobilie ist ein wahrer Alleskönner !

Das Haus müssen Sie gesehen haben !

Vereinbaren Sie gleichen einen Besichtigungstermin mit uns !

Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

 

 

Lage:

 

 

Schöne Lage von Kiel im Ortsteil Schlüsbek

 

Diese schöne Immobilie liegt in Schlüsbek, einem naturnahen Stadteil von Kiel.

Das Dorf Schlüsbek liegt im grünen Gürtel von Kiel. Hier erleben Sie die Natur hautnah.  Klasse Wanderwege sowie das Schlüsbeker Moor lassen Sie den Alltag vergessen und die Natur pur genießen. Der Ort ist u.a. von einer dörflichen Bebauung geprägt. 

In die Kieler- Innenstadt fahren Sie lediglich 10 Autominuten ! 

Die Landeshauptstadt Kiel bietet Ihnen alles was das Herz begehrt. Schulen, Kirchen, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, Kino, Theater, Cafés & Restaurants u.v.m. sind vorhanden. Die Seele baumeln lassen und die Meeresluft genießen können Sie ebenfalls.

Segelhafen, Yachthafen und viele Badestrände drum herum, lassen auch die Kinderherzen höher schlagen. Kaum eine Stadt hat so eine Vielfältigkeit zu bieten wie unsere Landeshauptstadt Kiel.

Die gute Infrastruktur setzt noch ein i- Tüpfelchen: Autobahnanbindung sowie Zug- und Bahnverbindung bis nach Hamburg oder Dänemark sind vorhanden. Auch die Fähranbindung nach Norwegen und Schweden sollte hier nicht unerwähnt bleiben.

Erleben und leben Sie Kiel – einen der wohl begehrtesten Wohnorte in Schleswig- Holstein.

  

 

  

Energieausweis

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Jens Osbahr

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NORDIC LINE IMMOBILIEN

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23738 Beschendorf

Deutschland

 

 

 

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