Provisionsfrei ! Schönes Einfamilienhaus in der Hohwachter Bucht

Lage: Nessendorf - Gemeinde Blekendorf

Baujahr: 2000

Wohnfläche: ca. 122 m²

Nutzfläche: ca. 65 m²

Grundstück:  558 m²

Energiekennzahlen: Endenergiebedarf 159,6 Kwh/(m²a); 

Befeuerung: Ölheizung

Kaufpreis: 174.900 Euro

 

PROVISIONSFREI !

 

 

Objektbeschreibung:

 

Schönes Einfamilienhaus auf pflegeleichtem Grundstück

 

Diese Immobilie besticht u.a. durch die ostseenahe Lage und ihren gepflegten Zustand.

Das Haus bietet Ihnen ca. 122 m² Wohnfläche sowie ca. 65 m² Nutzfläche im Vollkeller.

Im Erdgeschoss umfasst die Wohnfläche ca. 72 m² und das Dachgeschoss bietet Ihnen ca.50 m² Wohnfläche. Eine schöne überdachte Terrasse und ein großes Doppelcarport runden das Platzangebot harmonisch ab.

Das Erdgeschoss erwartet Sie mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer geräumigen Küche mit ausreichend Raum für einen Essplatz, ein helles Duschbad sowie eine separate Garderobe.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wannenbad.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und umfasst ca. 558 m².

Die Immobilie erhält Wärme über eine Ölzentralheizung mit einem 2.000 Liter Tank. Zusätzlich ist im Wohnbereich ein hochwertiger Kaminofen der Fa. Hase vorhanden, dieser lässt Sie an kalten Tagen romantische Stunden vor dem lodernden Feuer verbringen.

 

Für Sparfüchse: Die Immobilie verfügt zusätzlich über eine Regenwassernutzungsanlage mit einem Fassungsvermögen von 4.000 Litern.

 

 

Ausstattung:

 modern – pflegeleicht - sparsam

                                                                                                   

Lichtdurchflutet und hell heisst Sie die Immobilie Willkommen.

Sie betreten über den gepflegten Eingangsbereich den Flur des Hauses. Zur rechten Hand befindet sich das zeitlose und helle Duschbad.  Zur linken Hand geleitet Sie eine schöne Echtholztreppe in das Dachgeschoss des Hauses. Weiter entlang des Flures befinden sich im Erdgeschoss die Küche sowie die Garderobe und das klasse Wohnzimmer. Im Flur sowie in der Küche, dem Bad und der Garberobe sind zeitlose Fliesen verlegt. Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und sehr gepflegt. Neben einem Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank trumpft die Küche mit einem Geschiffspüler der Marke Neff sowie einer Eckspüle auf. Die Küche erstrahlt hell und lichtdurchflutet durch drei Fenster. Eine separate Garderobe läßt sämtliche Kleidung Ihrer Gäste mühelos aus dem Blickfeld verschwinden. Das Wohnzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet und verfügt nebem dem 8 KW Kaminofen über direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein großes Fensterelement ermöglicht Ihnen hier den Zutritt zur Terrasse. Ein weiteres schönes bodentiefes Erkerfenster und ein doppelflügel Fenster lassen das Licht herein. Die Innentüren sind aus massiver Kiefer und passen sich so harmonisch der offenen Echtholztreppe an. Ein großes Schlafzimmer im Dachgeschoss mit herrlichem Blick in die Natur sowie ein kleineres Schlafzimmer bieten Platz für die Familie. Mehr Raum gefällig ? Der Vollkeller mit eigenem Aussenzugang bietet einigen Stauraum für Vorräte, Gartengeräte u.s.w.. Die Immobilie eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Feriendomizil !

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie !

 

 

Lage:

 

 

Ostseenahe Lage in der Hohwachter Bucht

 

Die hier angebotene Immobilien befindet sich in dem schönen Ort Nessendorf.

Die Ostsee erreichen Sie von hier aus in ca. 5 Autominuten und es erwartet Sie der wunderschöne Strand von Sehlendorf. Wer die Natürlichkeit der See mit Steilküsten und die Ruhe sucht, ist hier genau richtig. Sehlendorf gilt als Geheimtipp und wartet mit langen Sandstränden, beeindruckendem Steilufer und dem traumhaften Hinterland  der Hohwachter Bucht auf. Die Natur lädt zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Den beschaulichen Ort Hohwacht erreichen Sie ebenso wie Lütjenburg in ca. 10 Autominuten. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Ärzte, Banken, Kirchen & Schulen sind ebenso vorhanden. Auch Golfer und Wassersportler können hier ihrer Leidenschaft nachgehen. In dem kleinen Ort Lippe befindet sich ein kleiner Hafen in dem auch ihr Boot sicherlich ein Platz findet und nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der 18- Loch Golfplatz von Hohwacht.

Auch die Orte Oldenburg in Holstein und Lensahn erreichen Sie nach 10 Autominuten, diese runden u.a. mit einem Waldschwimmbad das Freizeitangebot ab. Die Landeshauptstadt Kiel

( ca. 40 Km ), sowie die Hansestadt Lübeck ( ca. 60 Km) und die Hansestadt Hamburg (ca. 80 Km ) erreichen Sie nach einer Fahrzeit von 45 – 90 Minuten.  

  

Energieausweis:

Grundriss Erdgeschoss:

Grundriss Dachgeschoss:

Grundriss Kellergeschoss:

Unser Team - Mehr als kompetent und engagiert.

Inhaber

 

Jens Osbahr

Agentur Stormarn / Hamburg Nord

 

Dennis Marten

Agentur Fehmarn

 

Simone Reinhard

Büro / Buchhaltung Organisation

 

Birte Ringel 

NORDIC LINE IMMOBILIEN

Niederlassungszentrale

 

Jens Osbahr

Fasanenkamp 19

23738 Beschendorf

Deutschland

 

 

 

Kontakt

Rufen Sie uns einfach an unter

 

+49 4363 9058710

 

oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

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