Lage: Preetz

Baujahr: 1938/1972/1995

Wohnfläche: ca. 139 m²

Nutzfläche: ca. 35 m²

Grundstück: ca. 496 m²

Energiekennzahlen: 306,7 kWh(m²a) H ; 

Befeuerung: Erdgas; Stückholz

Kaufpreis: 234.000,00 Euro

Die Käuferprovision beträgt: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer somit insgesamt 3.510,00 Euro zzgl. 666,90 Euro = 4.176,90 Euro

Objektbeschreibung:

Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage

Diese Immobilie besticht u.a. durch die ruhige Lage, den modernisierten Zustand und das individuelle Raumangebot.

Das Haus wurde ursprünglich 1938 erbaut und 1972 durch einen Anbau erweitert. Im Jahre 1995 wurde die Immobilie modernisiert und bis heute stets auf dem Laufenden gehalten u.a. mit neuen Bodenbelägen, neuer Küche plus einer Aussenküche für den Sommer sowie neuen Aussenanlagen mit idyllischer Terrasse und einem einladendem Gartenbereich, Zuwegungen mit überdachten Eingangsbereichen und vieles mehr.

Die Immobilie wird zur Zeit als Einfamilienhaus genutzt, kann aber auch zum Generationswohnen oder Wohnen und Arbeiten genutzt werden, u.a. durch zwei getrennte Eingangsbereiche. Hier werden Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

Im Erdgeschoss umfasst die Wohnfläche ca. 84 m² und das Dachgeschoss bietet Ihnen ca.55 m² Wohnfläche. Eine schöne Terrasse, eine Loggia und ein Gartenhaus sowie eine praktische Sommerküche und eine Garage runden das Platzangebot harmonisch ab.

Die Immobilie erhält ihre Wärme über eine Gasheizung und zusätzlich über einen erstklassigen Kaminofen im Wohnzimmer.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und umfasst ca. 496 m².

 modern – idyllisch - vielfältig

Sie betreten diese schöne Immobilie und tauchen ein in eine Wohlfühlatmosphäre. Hier wurden Wohnträume verwirklicht, die jeden die Besucher spüren. Die Räumlichkeiten sind hell und lichtdurchflutet und lassen durch die gewählten Farbakzente ein richtiges Wohlgefühl verspüren. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein schönes Wohnzimmer mit Essbereich, eine neuwertige Küche, ein Schlafzimmer, ein separater Essbereich sowie ein Vollbad. Der Wohnbereich trumpft hier mit einem tollen Kaminofen auf, hier können Sie an kalten und ungemütlichen Tagen romantische Stunden vor dem knisternden Feuer verbringen.

Die Küche ist klein aber OHO; Eine neuwertige Küche mit Geschirrspüler,  Eckspüle, Backofen auf Arbeitshöhe u.v.m.. Auch eine separate Speisekammer für Ihre Vorräte ist vorhanden.

Vom Essbereich aus gelangen Sie über eine offene Treppe in das Obergeschoss des Hauses. Ebenso können Sie den Haupteingang wählen und von dort aus in das Obergeschoss gelangen. Hier erwarten Sie zwei weitere Schlafräume, ein modernes Duschbad sowie ein Gästezimmer. Ein Schlafraum hat als I-Tüpfelchen den Zugang zu einer Loggia zu bieten. Von der Loggia aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten.

Die überdachte Terrasse sowie der Garten laden zum Verweilen und Entspannen ein.

Hier können Sie den Sommer genießen. Eine Sommerküche, die vom Garten aus erreichbar ist, garantiert für kurze Wege zu kalten Getränken im Sommer. Längere Sommerabende lassen sich hier auch in Gesellschaft herrlich verbringen, da auch ausreichend Raum für einen Essplatz vorhanden ist.

Die Immobilie ist so individuell und anpassungsfähig – die müssen Sie gesehen haben !

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Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Schwentine

Die hier angebotene Immobilien befindet sich in der Stadt Preetz.

Preetz ist als „Schusterstadt“ über den Kreis hinaus bekannt und hat diesen Ruf durch das hier ehemals ansässige Schuhmacherhandwerk erlangt. Heute ist Preetz eine aufstrebende, lebendige und familienfreundliche Stadt mit ca. 27.000 Einwohnern. Durch die herrliche landschaftliche Lage und das große Freizeitangebot hat sich Preetz als das Tor zur Holsteinischen Schweiz auch dem Fremdenverkehr erschlossen und sich zu einem Urlaubsort in der Holsteinischen Schweiz entwickelt. Als Sehenswürdigkeiten in Preetz sind die Klosteranlagen mit der Klosterkirche, die Stadtkirche, das 1. Deutsche Circusmuseum und das Heimatmuseum hervorzuheben.

Es sind viele Sportvereine,  ein umfangreiches Schul- und Kindergartenangebot, Kirchen, Banken, Restaurants und Cafés in Preetz vorhanden.

Abschließend sei noch auf die verkehrsgünstige Lage der Stadt Preetz hingewiesen. Preetz liegt an der Bahnlinie Kiel-Lübeck sowie an der Bundesstraße 76. Die Bundesstraßen 404 und 202 sowie die Autobahn sind durch gut ausgebaute Zubringer in wenigen Minuten zu erreichen.