Lage: 23683 Haffkrug

Baujahr: 1998

Wohn- und Nutzfläche: ca. 147 m²

Grundstück: ca. 180 m²

Energieverbrauchsausweis: Energieklasse C, Endenergiebedarf 83,8 kWh/(m²a)

Kaufpreis: 299.000,00 Euro

Käuferprovision:  3 % zzgl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis 

8.970,00 Euro zzgl. 19 % Mehrwertsteuer 1.704,30 = insgesamt 10.674,30 Euro

.704,30 Euro

 Gesamt 10.674,30 Euro

Objektbeschreibung:

Junges Reihenhaus mit viel Raum

Das hier zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1998 massiv erbaut.

Das Haus bietet Ihnen ca. 87 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 60 m² Nutzfläche im  Vollkeller und im Spitzboden. Die Räumlichkeiten verteilen sich so harmonisch auf 4 Ebenen.

Ein kleines Raumwunder erwartet Sie, denn insgesamt stehen Ihnen hier 5 Räume zur Verfügung.  Das Reihenhaus bietet Ihnen im  Keller einen geräumigen Abstell- oder Hobbyraum sowie einen Hausanschlussraum. Dem zufolge haben Sie im Erdgeschoss den Wohnbereich mit offener Küche, einen Garderobenbereich und ein Gäste- WC. Das Vollbad und zwei Schlafräume befinden sich im Obergeschoss.

Der Spitzboden wurde 2001 nachträglich ausgebaut. Von hieraus können Sie bis zur Ostsee schauen.     

Ein überdachter KFZ-Stellplatz mit Abstellraum fügt sich direkt an das Grundstück an. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 180 m². Die Terrasse sowie der überschaubare Garten sind in Süd-Westausrichtung angelegt. Hier genießen Sie die Sonne bis zum späten Abend.

Die Wärme erhält die Immobilie über Fernwärme.

Nach ein paar anstehenden Renovierungsabreiten, beispielsweise Malerarbeiten ist diese schöne Immobilie bezugsbereit. 

Ein kleines Raumwunder

Sie betreten das Reihenmittelhaus und gelangen in den Flur der Immobilie. Zur rechten Hand befindet sich das Gäste-WC mit Tageslicht. Weiter entlang des Flures befindet sich eine Garderobe.

Hinter einer Tür betreten Sie nun den Wohnbereich mit großer Fensterfront und offener Küche. Die Fensterfront eröffnet Ihnen den Weg in den kleinen Garten und auf die sonnige Terrasse. Im Anschluss an den Garten erreichen Sie einen Abstellraum sowie den eigenen überdachten PKW-Stellplatz. Die Küche ist gut ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.

Vom Wohnbereich führt eine Treppe in den geräumigen Vollkeller sowie eine Treppe in das Obergeschoss.

Die Bodenbeläge sind im Küchenbereich, im Flurbereich und in den Bädern sowie im Keller gefliest. Die weiteren Wohnräume sind mit Laminat  und Auslegware ausgestattet.

Das Erdgeschoss umfasst ca. 47 m² Wohnfläche ( Küche, Wohnbereich, Flur, Garderobe, Gäste-WC), das Obergeschoss bietet weitere ca. 40 m² Wohnfläche ( 2 Schlafräume, Vollbad). Im ausgebauten Spitzboden erwarten Sie weitere ca. 13 m² (1 Raum) und der Blick bis zur Ostsee.

Der Vollkeller trumpft mit weiteren ca. 47 m² (1 Raum, 1 Abstellraum,1 Hausanschlussraum) auf.

Ein paar Renovierungsabreiten und dem Einzug steht Nichts mehr im Wege.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns ! Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

fußläufig zur Ostsee

Haffkrug,  einstiges Fischerdorf, gilt als eines der ältesten Seebäder an der Lübecker Bucht. 
Es hat sich bis heute seinen ursprünglichen Charme und eine besonders beschauliche Atmosphäre bewahrt. Holz, Stein, Reet und Seegras, ruhige Farben und geschwungene Formen prägen das Ambiente auf der  Der besonders feine Sandstrand lädt zum Spazierngehen, Sonnenbaden, Sandburgen bauen ein.  Der besonders flach abfallende Strand lädt Groß und Klein zum Baden ein.

Die Nachbarorten Scharbeutz (Zentrumsgemeinde) und Sierksdorf sind fußläufig erreichbar.

Haffkrug eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für Wanderungen, Spaziergänge oder traumhafte Fahrradtouren entlang der Ostsee.

Cafe´s und Restaurants sowie kleine Shopping-Lädchen laden zum Verweilen und Genießen des Ostseeblickes und der Meeresbrise ein.

Die Hansestadt Lübeck erreichen Sie in ca. 25 Autominuten. Auch die Rosenstadt Eutin sowie das gesamte Ostseehinterland mit der Holsteinischen Schweiz sind immer einen Ausflug wert.