Lage: Fehmarn

Baujahr: diverse

Grundstück: ca. 6.630 m²

Energieausweis: ist beantragt

Kaufpreis: 499.000,00 Euro

Käuferprovision:  3,5 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis 

17.465,00 Euro zzgl. 19 % Mehrwertsteuer 3.318,35 = insgesamt 20.783,35 Euro.704,30 Euro

 Gesamt 10.674,30 Euro

Objektbeschreibung:

Immobilien-Konvolut  - 4 zum Preis von 1

Diese Immobilien befinden sich ostseenah gelegen auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 6.630 m² inklusive einer schönen naturbelassenen Wiese.

Das Konvolut besteht aus einem Doppelhaus mit einer Verblendsteinfassade. Derzeitig ist nur eine Wohneinheit vermietet, Mieteinnahmen 500,00 Euro mtl. kalt.

Ein Haus mit 5 Wohnungen, alle derzeitig vermietet, Mieteinnahmen 1.935,00 Euro monatlich. Das Haus wurde als Fertighaus der Fa. Okal errichtet.

Desweiteren ist ein Restaurantbetrieb im Immobilien-Konvolut beinhaltet, derzeitig ebenfalls vermietet für 600,00 Euro pro Monat.

Eine Mehrzweckhalle ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden.

Die Wärme erhalten die Gebäude über Oelheizungen.

Alle Gebäude sind sanierungsbedürftig.

Die Grundstücke sind an die zentrale Wasser und Schmutzwasserentsorgung angeschlossen. Eine Erdgas-Hauptleitung liegt in der Straße.

Die Gebäude stehen in einem als Mischgebiet ausgewiesenen Bereich.

Bei diesem Angebot trumpft die strandnahe Insellage sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. 

Klasse Lage auf der Sonneninsel Fehmarn

Fehmarn ist mit einer Größe von 185 Quadratkilometern die dritt größte Ostsee-Insel Deutschlands. Naturstrände, Steilküsten bis zum feinsandigen Südstrand in einer Länge von 78 Kilometern sorgen jedes Jahr für mehr als eine Million Übernachtungen auf Deutschlands einzigartiger Sonneninsel. Wassersportmöglichkeiten bietet „Das Hawaii des Nordens“ (wie es in vielen Reiseführern beschrieben wird) zu Hauff. Fehmarn blickt auf einen über fünfzig jährigen Tourismus zurück und bietet Einheimischen wie Touristen eine Vielfalt von Freizeitmöglichkeiten an, wie zum Beispiel Golf, Reiten, und Wassersport jeder Art.

Flächenmäßig ist Fehmarn die zweit größte eingemeindete Stadt neben Lübeck, bietet aber mit knapp 13000 Einwohnern im Winter die  beschauliche Ruhe eines Dorfes und in den Sommermonaten mit Anreise der Touristen, das Flair einer Metropole.

Die zum Verkauf stehenden Immobilien befinden sich in einem kleinen Ort im Süden der Sonneninsel.

Den herrlichen Naturstrand erreichen Sie nach ca. 2 Kilometern.

Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie das Nachbarland Dänemark in ca. 45 Minuten mit der Fähre sowie die Hansestadt Lübeck und die Landeshauptstadt Kiel sind in ca. 60 Autominuten erreicht.