Lage: 23738 Gemeinde Lensahn

Baujahr: 1963 + 1980 

Wohnfläche: ca. 120 m² + 110 m²

Grundstück: ca. 10.000 m²

Energieverbrauchsausweis: in Bearbeitung

Kaufpreis: 499.000,00 Euro

Käuferprovision:  2 % zzgl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis 

9.980,00 Euro zzgl. 19 % Mehrwertsteuer 1.896,20 = insgesamt 11.876,20 Euro30 Euro

 Gesamt 10.674,30 Euro

Objektbeschreibung:

Das "Allround-Talent"

Das hier zum Verkauf stehende Anwesen besticht u.a. durch die zentrale und ruhige Lage, durch das traumhaft große Grundstück und durch die vielen Möglichkeiten der Ideenverwirklichung.

Neben der ca. 10.000 m² großen Grundstücksfläche mit Teich und altem Baumbestand in toller Feldrandlage umfasst das attraktive Angebot zwei Wohnhäuser, 3 Garagen, 1 großes Doppelcarport sowie 4 Gewächshäuser mit einer Fläche von ca. 1.500 m².    

Ob Selbstversorger, Gartenliebhaber, Mehrgenerationen-Wohnen oder auch Gewerbetreibender - hier sind den Ideen keine Grenzen gesetzt.

Die Häuser bieten Ihnen jeweils  ca.120 m² und ca.110 m² Wohnfläche. Das 1980 erbaute Haus ist bezugsfertig. Das 1963 erbaute Haus ist sanierungsbedürftig.

Die  Öl-Heizungsanlage umfasst ein 16.000 Liter Tankvolumen, denn auch die Gewächshausanlage wird über diese Heizung beheizt.

unweit der Ostsee

Die hier angebotene Immobilie gehört zur schönen Amtsgemeinde Lensahn.

Im grünen Zentrum zwischen den nahegelegenen Ostseestränden und der so reizvollen Holsteinischen Schweiz.

Inmitten der für Ostholstein so typischen Landschaft mit Hügeln, Wiesen, Feldern, Knicks, Bächen und Seen.

Zahlreiche Wander- und Radwege laden hier zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Dieses Anwesen liegt in einem schönen Ort nur ca. 3 Kilometer von der Kleinstadt Lensahn entfernt, die Ihnen alles bietet was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Banken, Frisöre, Apotheken, Schulen, Waldorfschule, Kindergärten, Sportvereine, Waldschwimmbad u.v.m. sind hier vorhanden.

Durch die gute Verkehrsinfrastruktur (Autobahnanschlüsse und Busverkehrsnetz ), sind die Städte Lübeck (30 Min.), Hamburg (60 Min.) und Kopenhagen (120 Min.) schnell zu erreichen. 

Das 1963 erbaute Haus bietet Ihnen auf ca. 120 m² 5 Zimmer sowie Küche, Badezimmer und einen Vollkeller. 

Das 1980 erbaute Haus hat auf ca. 110 m² 5 Zimmer sowie ein Badezimmer, Sauna, Küche, Ankleide und Speise-/Vorratsraum zu bieten. Ein Teilkeller sowie ca. 70 m² Abstellfläche im Dachgeschoss sind ebenfalls vorhanden.

Das schöne Grundstück ist gut angelegt und hält viele Nutzungsmöglichkeiten für Sie bereit. Alter Baumbestand, Gemüsebeete, große Rasenflächen, Teich und die Terrasse laden zum Verweilen ein und bieten Ihnen viele Entfaltungsmöglichkeiten.

Die Gewächshausanlage besteht aus 4 unterschiedlich großen Gewächshäusern, teilweise mit Pflanztischen ausgestattet.

Die Gewächshäuser umfassen insgesamt eine Fläche von ca. 1.500 m².

Viel Platz für viele Ideen !

Wohnen und Arbeiten, Wohnen und Vermieten,  Mehrgenerationswohnen im idyllischen Grün !!!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns ! Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Zur Übersendung eines ausführlichen Exposés kontaktieren Sie uns bitte !