Lage: Grönwohldshorst

Baujahr: 1890

Wohnfläche: ca. 156,56 m² zzgl. ca. 460,83 m² Gewerbe/Nutzfläche

Grundstück: ca. 1.876 m²

Energieverbrauchsausweis:  212 kWh/p.a., Gasheizung

Kaufpreis: 385.000,00 Euro

Käuferprovision:  5 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis 

19.250,00 Euro zzgl. 19 % Mehrwertsteuer 3.657,50 = insgesamt 22.907,50 Euro.704,30 Euro

 Gesamt 10.674,30 Euro

Objektbeschreibung:

Etablierter Landgasthof in guter Lage

Dieser Landgasthof wurde im Jahre 1890 erbaut und stetig modernisiert.

Im Rahmen einer umfangreichen Sanierung im Jahre 1987 wurde unter anderem die Fassade erneuert, so dass der Landgasthof ansprechend auf seine Gäste wirkt. Die Dacheindeckung wurde 1997 erneuert. Durch das neue Dach wird nicht nur zusätzlich Energie eingespart, durch die kleinen Details erhält die Immobilie einen ganz besonderen Charme und wirkt traditionell und einladend.

Der Landgasthof bietet Ihnen und Ihren Gästen 122 Innen-Sitzplätze, die sich auf den kleinen Gastraum mit 28 Plätzen, den großen Gastraum mit 64 Plätzen sowie den Clubraum mit 2 Kegelbahnen und 30 Sitzplätzen verteilt.

Weiterhin sind Aussensitzplätze für die sonnige Jahreszeit auf einer gemütlichen Terrasse vorhanden. Die Parkplätze befinden sich direkt am Landgasthof und bieten ca. 20 PKW´s bequem Platz.

Die Gewerbefläche beträgt ca. 460,83 m². Die Wohnfläche im Obergeschoss umfasst ca. 156,56 m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.876 m².

Als I-Tüpfelchen haben Sie die Gelegenheit einen Bauplatz mit ca. 631 m² zusätzlich zu erwerben. Dieser befindet sich angrenzend an den Landgasthof.  

Die Kücheneinrichtung und das gesamte Inventar sind im Kaufpreis enthalten und können nach Belieben übernommen werden. Hierdurch steht dem Start in die neue Existenz nichts im Wege. Hier können Sie gleich loslegen und einen gut etablierten Landgasthof mit Voll-Konzession und ohne jegliche Brauereibindung übernehmen.

Die Wärme erhält der Landgasthof über eine Gasheizung/ Flüssiggas.

Eine echte Gelegenheit wartet auf Sie !

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns !

Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Der Verkauf dieser Immobilie wird von uns in Kooperation mit Henning Wolf –Immobilien Partner & Peter H.W. Tamm Immobiliencontor realisiert.