Lage: 23769 Fehmarn

Baujahr: 1965/ 1995

Wohn- / Nutzfläche: ca. 518 m²

Grundstück: ca. 1.243 m²

Energiekennzahlen Gebäude Baujahr 1995 : Endenergiebedarf 78,8 Kwh/(m²a); Primärenergiebedarf 86,7 Kwh (m²a)

Energiekennzahlen Gebäude Baujahr 1965: Endenergiebedarf 268,4 Kwh/(m²a); Primärenergiebedarf 351,5 Kwh (m²a)

Heizung Ölheizung

Kaufpreis: 550.000,00 Euro

Die Käuferprovision beträgt: 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung:

Appartementhaus mit traumhaften Ausblick

Dieses Appartementhaus, direkt am Fehmarnsund gelegen, ist derzeit verpachtet und wird mit Pächter an den neuen Eigentümer übergeben. Neben den 10 Appartements ist ein  Kiosk vorhanden. Lagerräume, Hauswirtschaftsraum, Wasch- und Trockenraum sowie eine separate Küche sind ebenfalls vorhanden.  

Die Anlage verfügt über 12 PKW- Stellplätze.

 Von den 10 Appartements sind 4 Ein- Zimmer Appartements mit einer Pantry- Küche sowie einem Duschbad ausgestattet. Weitere 5 Appartements verfügen über ein bis zwei Zimmer und sind ebenfalls mit Badezimmer und Küche ausgestattet.

Das Highlight bildet eine große Ferienwohnung im Obergeschoss der Appartementanlage mit 3 Schlafzimmern, Küchenbereich, Essbereich, großem Wohnbereich mit Blick auf die Ostsee und eine geräumige Loggia. 

Alle weiteren Appartements verfügen zusätzlich über eine kleine sonnige Terrasse im Innenhof der gemütlichen Anlage.

Die Immobilie ist im Jahre 1965 erbaut und 1995 um das jetzige Hauptgebäude erweitert worden.  Der „Altbestand“ sollte zum Zwecke einer ganzjährigen Nutzung energetisch saniert werden.  Im derzeitigen Zustand ist eine Nutzung von März bis Oktober  ratsam.

Das Objekt bietet neben einem Kiosk mit Aussenterrasse im Erdgeschoss des Hauses auch 10 zu vermietende Appartements.  Die  Appartements sind möbliert und voll ausgestattet.

Im Erdgeschoss befinden sich Lagerräume und ein begehbarer Kühlraum, Hauswirtschaftsraum, Wasch- und Trockenraum.   

Appartement 1, 2- Raum- Appartement ca. 30, 36 m²

App. 2, 2– Raum- Appartement ca. 42,42 m²

App. 3, 2- Raum- Appartement ca. 30,40 m²

App. 4, 1- Raum- Appartement ca. 20,43 m²

App. 5, 1- Raum- Appartement ca. 20,48 m²

App. 6, 1- Raum- Appartement ca. 20,48 m²

App. 7, 1- Raum- Appartement ca. 20, 48 m²

App. 8, 2- Raum- Appartement  ca. 53,77 m²

App. 9, 1- Raum- Appartement ca. 17,97 m²

App.10 DG- Wohnung mit Blick auf den Fehmarnsund  ca. 116 m² Wfl.

Die gesamte Anlage wird mit einer Öl- Heizung beheizt, die sich im Dachgeschoss des Haupthauses befindet.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich vor Ort von der Immobilie und deren Nutzungsmöglichkeiten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! 

1 a Lage mit Blick über die Ostsee

Die hier angebotene Immobilie besticht durch die direkt Meerlage mit Blick auf den Fehmarnsund und die Fehmarnsundbrücke. Die Immobilie grenzt direkt an die Dünen der Ostsee, hier wird Ihnen ein schöner Sandstrand geboten. Der idyllische Ort Fehmarnsund liegt ca. 5 km von Burg entfernt.                                                                                             

Auch die Inselhauptstadt Burg ist immer einen Ausflug wert.   

Hier auf einer der beliebtesten Urlaubsinseln Deutschlands stehen zum einen der Familienurlaub und zum anderen der Aktivurlaub im Vordergrund. Die Insel bietet jedem das richtige Programm. Die Kinder vergnügen sich am Strand, im Meer oder beim Ponyreiten. Auch Sportler kommen hier im Hawaii des Nordens nicht zu kurz – Surfen, Kitesurfen, Segeln – hier wird alles geboten. Weiterhin lädt Fehmarn zu tollen Fahrradtouren und langen Spaziergängen ein. Der 18- Loch Golfplatz rundet das Freizeitangebot der Insel ab.