Lage: Grube

Baujahr: 1908,1982,1990

Wohn-Nutzfläche: ca. 380 m² 

Grundstück: ca. 1.806 m²

Energieverbrauchsausweis: 193 kWh/( m²/a) Heizung: Gas

Kaufpreis: 499.000,00 Euro

Käuferprovision:  4 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis 

= insgesamt 23.752,40 Euro.704,30 Euro

 Gesamt 10.674,30 Euro

Objektbeschreibung:

Immobilien-Konvolut in Grube- ostseenah

Dieses Immobilien-Konvolut befindet sich ostseenah gelegen auf einem Grundstück mit einer Größe von 1.806 m².
Das Haupthaus umfasst 4 Wohnungen und befindet sich im vorderen Grundstücksbereich. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Hauptwohnung, diese umfasst 99 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich insgesamt drei weitere Wohnungen, die seitlich des Hauses einen eigenen Eingang haben.
Die Wohnungen teilen sich auf in Whg.1 mit 32 m², Whg.2 mit 39 m² und Whg.3 mit 34 m² Wohnfläche. Die Hauptwohnung im EG sowie die Wohnung 2 im OG und die Wohnung 3 im DG sind festvermietet. Die Mieteinnahmen betragen p.a. 13.980 Euro.
Der Kettenbungalow mit weiteren drei Wohneinheiten, der das Immobilien-Konvolut abrundet, umfasst 2x jeweils 43 m² Wohnfläche sowie 1 x 53 m² Wohnfläche. Die 3 Wohneinheiten sind derzeit fest vermietet und erzielen jährlich 13.560 Euro Mietertrag.
Ebenfalls sind drei Garagen auf dem Grundstück vorhanden, die z.Zt. vom Eigentümer selbst genutzt werden. Auch diese können vermietet werden.
Das Haupthaus wurde im Jahre 1908 erbaut und 1993 aus-und umgebaut.
Zwei Wohneinheiten des Kettenbungalows wurden ca.1982 erbaut, die dritte Wohneinheit ist erst im Jahre 1990 entstanden.
Die Mieter der EG-Whg. im Haupthaus kümmern sich um die Immobilie und die Aussenanlagen und genießen deshalb eine geminderte Miete.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit die zur Zeit als Ferienwohnung vermietete Whg.1 im OG alternativ fest zu vermieten.

Die Wärme erhalten die Gebäude über Gas. Das Haupthaus sowie die 3 Bungalows verfügen jeweils über eine eigene Therme.
Neben den Immobilien besticht dieses Verkaufsangebot durch das großzügige und ruhig gelegene Grundstück. Hier ist ausreichend Platz für Ihre Mieter sowie Ihre Feriengäste.
Ein kleiner gemütlicher Grillplatz ist ebenfalls vorhanden. Derzeit ist der Garten zur allgemeinen Nutzung für alle Bewohner geöffnet.
Sonne tanken, Ruhe genießen und Entschleunigen wird hier groß geschrieben.
Die Immobilien wurden stets renoviert.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf !!
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Ostseenahe Idylle
Der idyllische Ort Grube liegt nur 3 Kilometer von den langen Sandstränden
der Ostsee entfernt. Das Ostseebad Dahme ist in wenigen Minuten mit dem
Fahrrad oder Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
Bedarf finden Sie im Nahversorgungszentrum in Grube. Hier sind Ihre Einkäufe
sogar auch fußläufig zu tätigen. Die nächstgrößeren Städte sind Neustadt und
Oldenburg in Holstein, in nur 15 Autominuten haben Sie die Städte erreicht.
Das Holsteiner Ostsee Land lädt zu langen Spaziergängen in einer traumhaften Wanderwelt, gezeichnet von blühenden Feldern, majestätischen
Wäldern und der Weite der Ostsee ein. Lassen Sie sich die frische Meeresbrise
um die Nase wehen und genießen Sie die Sonnenstrahlen an den
nahgelegenen Naturstränden. Hier wird Ihnen pure Erholung geboten!