Ostseenah- 3 Bungalow und 1 Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten auf einem großen Grundstück in ruhiger Lage

Lage: Grube

Baujahr: 1908,1982,1990

Wohn-Nutzfläche: ca. 380 m² 

Grundstück: ca. 1.800 m²

Energieverbrauchsausweis: 193 kWh/( m²/a) Heizung: Gas

Kaufpreis: 265.000,00 Euro

 

Käuferprovision:  3,5 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis 

9.275 Euro zzgl. 19 % Mehrwertsteuer 1.762,25 = insgesamt 11.037,25 Euro.704,30 Euro

 Gesamt 10.674,30 Euro

 

 

Objektbeschreibung:

 

Immobilien-Konvolut in Grube- ostseenah

 

Dieses Immobilien-Konvolut befindet sich ostseenah gelegen auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 1.800 m².

Das Haupthaus umfasst 4 Wohnungen und befindet sich im vorderen Grundstücksbereich. Im Erdgeschoss erwartet Sie die Wohnung der Eigentümer, diese umfasst ca. 90 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss und im Spitzboden befinden sich insgesamt drei weitere Wohnungen, die seitlich des Hauses einen eigenen Eingang haben und als Ferienwohnungen vermietet werden.

Die Wohnungen teilen sich auf in Whg.1 mit ca. 40 m², Whg.2 mit ca. 40 m² und Whg.3 mit ca. 30 m² Wohnfläche. Durch die Ferienvermietung lassen sich ca. 7.500,00 Euro Einnahmen p.a. erzielen.

Die weiteren drei Bungalows, die das Immobilien-Konvolut abrunden, umfassen 2x jeweils ca. 58 m² Wohnfläche sowie 1 x ca. 65 m² Wohnfläche. Die Bungalows sind derzeit fest vermietet und erzielen jährlich 12.840,00 Euro Mietertrag.

Ebenfalls sind drei Garagen auf dem Grundstück vorhanden, die somit einigen Platz bieten.

 

Das Haupthaus wurde im Jahre 1908 erbaut und 1993 aus-und umgebaut.

Zwei der drei Bungalows wurden ca.1982 erbaut, der dritte Bungalow ist erst im Jahre 1990 entstanden.

 

Die Wärme erhalten die Gebäude über Gas. Das Haupthaus sowie die 3 Bungalows verfügen jeweils über eine eigene Therme. Die Therme im Haupthaus ist ca. 8 Jahre jung, die der Bungalows sind ca. 5 Jahre jung.

Während durchgeführten Modernisierungsarbeiten wurden nach und nach bereits einige Fenster und Türen ausgetauscht.

 

Neben den Immobilien besticht dieses Verkaufsangebot durch das großzügige und ruhige gelegene Grundstück. Hier ist ausreichend Platz für Ihre Mieter sowie Ihre Feriengäste.

Ein kleiner gemütlicher Grillplatz ist ebenfalls vorhanden. Derzeit ist der Garten zur allgemeinen Nutzung für alle Bewohner geöffnet.

Sonne tanken , Ruhe genießen und Entschleunigen wird hier groß geschrieben.

 

Die Immobilien wurden stets renoviert. Dennoch ist hier derjenige genau richtig, der die Arbeit nicht scheut und gerne handwerklich tätig wird. Ganz nach dem Motto: Es gibt viel zu tun – packen wir es an !

 

Überzeugen Sie sich selbst von der Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf !!

 

Lage:

Ostseenahe Idylle

 

Der idyllische Ort Grube liegt nur 3 Kilometer von den langen Sandstränden

der Ostsee entfernt. Das Ostseebad Dahme ist in wenigen Minuten mit dem

Fahrrad oder Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen

Bedarf finden Sie im Nahversorgungszentrum in Grube. Hier sind Ihre Einkäufe

sogar auch fußläufig zu tätigen. Die nächstgrößeren Städte sind Neustadt und

Oldenburg in Holstein, in nur 15 Autominuten haben Sie die Städte erreicht.

Das Holsteiner Ostsee Land lädt zu langen Spaziergängen in einer traumhaften Wanderwelt, gezeichnet von blühenden Feldern, majestätischen

Wäldern und der Weite der Ostsee ein. Lassen Sie sich die frische Meeresbrise

um die Nase wehen und genießen Sie die Sonnenstrahlen an den

nahgelegenen Naturstränden. Hier wird Ihnen pure Erholung geboten!

Grundriss Hauptwohnung:

Grundriss Ferienwohnung 1 und 2

Grundriss Ferienwohnung 3:

Energieausweis:

Unser Team - Mehr als kompetent und engagiert.

Inhaber

 

Jens Osbahr

Agentur Stormarn / Hamburg Nord

 

Dennis Marten

Agentur Fehmarn

 

Simone Reinhard

Büro / Buchhaltung Organisation

 

Birte Ringel 

NORDIC LINE IMMOBILIEN

Niederlassungszentrale

 

Jens Osbahr

Fasanenkamp 19

23738 Beschendorf

Deutschland

 

 

 

Kontakt

Rufen Sie uns einfach an unter

 

+49 4363 9058710

 

oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

Druckversion Druckversion | Sitemap
NORDIC LINE IMMOBILIEN - FASANENKAMP 19 - 23738 BESCHENDORF - freundlich - fair & kompetent - INHABER JENS OSBAHR Telefon: 04363 - 9058710