Lage: Wangels

Baujahr: 2000

Wohn-Nutzfläche: ca. 174 m² 

Grundstück: ca. 2.459 m²

Energieverbrauchsausweis: 54,56 kWh/( m²/a) Heizung: Flüssiggas

Kaufpreis: 298.000,00 Euro

Käuferprovision:  4 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

entspricht =11.920,00 Euro zzlg. 2.264,80 mithin 14.184,80 Euro

.704,30 Euro

 Gesamt 10.674,30 Euro

Objektbeschreibung:

Ein Logenplatz der seinesgleichen sucht !

In Ausstattung und Lage ist diese Immobilie eine wahre Rarität. Hier wurde viel Wert auf   einen gesunden Wohnkomfort gelegt.

Diese Immobilie wurde im Jahre 2000 aus massiver finnischer Polarkiefer errichtet und befindet sich auf einem 2.459 m² traumhaften Grundstück. 

Die hier zu erwerbende Immobilie bietet Ihnen ca. 174 m² Wohnfläche zuzüglich einer Nutzfläche in der Garage von ca. 36 m². Das Grundstück bietet Ihnen eine tolle Aussicht auf die Landschaft der Holsteinische Schweiz

Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der großzügigen Diele mit romantischem Kaminofen, das behagliche Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten, die schöne offene Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein modernes Duschbad, sowie 2 Zimmer. Die beiden Zimmer werden derzeit als zusätzlicher Hauswirtschafts-/Vorratsraum sowie als Fitnessraum genutzt.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eine kleine Galerie sowie ein tolles Wannenbad mit angrenzender Sauna.

Das Haus erhält seine Wärme über eine Gasheizung mit Flüssiggastank. 

Das Raumangebot wird mit einer geräumigen Garage ( im skandinavischen Stil errichtet )

und angrenzendem Carport harmonisch abgerundet.

Obstbäume, Beerensträucher sowie ein schöner Bauerngarten zum Anbau des eigenen Gemüses ergänzen den herrlichen Garten, der an vielen Stellen Plätze zum Erholen sowie viel Platz für andere Aktivitäten bietet.     

Das Haus ist für wahre Naturliebhaber wie ein 6 er im Lotto. Eine  Vorort –Besichtigung ist empfehlenswert, nur so erleben Sie das großartige Wohngefühl und Sie werden die Ruhe und Beschaulichkeit des Ortes erfahren.

Bei dieser Immobilie erreicht Ihre Entschleunigung geprägt von der vorherrschenden Natürlichkeit und der Ruhe ganz neue Dimensionen.

Hier können Sie die Seele ungestört Baumeln lassen.

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Im Erdgeschoss:

Böden: Holzdielen

Diele: mit Kaminofen

Wintergarten mit Zutritt auf die Terrasse

Küche: Ceran-Kochfeld, Backofen auf Arbeitshöhe

Im Obergeschoss:

Schlafzimmer: 2 x mit Zutritt auf den Balkon

Böden: Holzdielen

Nur das Wannenbad ist mit Fliesenboden ausgestattet 

I-Tüpfelchen: SAUNA

Kleine Galerie mit Velux-Fenster

TV und Radio derzeit über Satellitenempfang, in 2019 ist Glasfaseranschluss vorhanden.

Internet derzeit LTE , ebenfalls in 2019 über Glasfaseranschluss

Blick in die unberührte Natur  - Leben mitten in der Holsteinischen Schweiz                     und unweit der Ostsee

Der beschauliche Ort Neutestorf liegt eingebettet in der schönen Landschaft der Holsteinischen Schweiz, umgeben von herrlicher Natur und nur 11 Kilometer von der Ostsee entfernt. Diese erwartet Sie mit Naturstränden, Steilküste und auch feine „Sandstrände“ auf ca. 6 Kilometern Küstenstreifen entlang der Hohwachter Bucht.

Hier von Ihrem neuen Zuhause aus haben Sie einen ungestörten und traumhaften Blick über die Landschaft.

Das Zentrum der Gemeinde Wangels (Hansühn) erreichen Sie in nur 2 Autominuten.

Die Gemeinde bietet Ihnen u.a. eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, 2 Kirchen ( Hansühn und Hohenstein), 3 Sportplätze, 1 Sportlerheim und eine Mehrzweckhalle, Allgemeinarzt, Tierarzt, Zahnarzt u.v.m..

Die Dinge des täglichen Bedarf erhalten Sie auf kurzem Wege in der nächstgelegenen Gemeinde Schönwalde. Auch die Orte Oldenburg i.H., Lensahn ( Waldorfschule u. Waldorfkindergarten), Lütjenburg und Hohwacht sind alle in nur ca. 20 Autominuten erreicht. 

Eine Busanbindung befindet sich in nur 100 Meter Entfernung.