Handwerkerhaus mit Potential auf herrlichem Südgrundstück in Feldrandlage - unweit der Ostsee

Lage: Harmsdorf

Baujahr: 1962/ 1963 + 1972

Wohn-Nutzfläche: ca. 97,33 m² 

Grundstück: ca. 836 m²

Energiebedarfsausweis: 163 kWh (m²a) Elektro

Kaufpreis: 159.900,00 Euro

 

Käuferprovision:  3,5 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

entspricht = 6.659,84 Euro

.704,30 Euro

 Gesamt 10.674,30 Euro

 

 

Objektbeschreibung:

 

 

Die Lage zählt !

 

Die Immobilie ist im Jahre 1963 erbaut und verfügt über 4-5 Zimmer, die sich auf das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss des Hauses verteilen.

Das „Handwerkerhaus“ wurde 1972 durch einen Anbau erweitert und bietet Ihnen insgesamt ca. 97,33 m² Wohn- und Nutzfläche. Neben dem Erdgeschoss und dem Dachgeschoss ist ein kleiner Teilkeller vorhanden sowie ein 21 m² großes Nebengebäude.

 

Das Haus bietet dem hier gesuchten Handwerker viel Potential.

Die Dacheindeckung mit Tonziegeln ist neu. Die Dachrinnen sowie die Dachisolierung wurden ebenfalls erneuert.

 

Die Immobilie erhält die Wärme über eine Elektroheizung sowie einen Kachelofen.

 

Das Grundstück umfasst ca. 836 m² und ist wunderbar sonnig nach Süden ausgerichtet und liegt in toller Feldrandlage. Es lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

 

Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungs-/ bzw. sanierungsbedürftigen Zustand, so dass hier die eigenen Vorstellungen und Ideen noch verwirklicht werden können.

 
 

Aufteilung:

Sie betreten die Immobilie und gelangen in den Flur des Hauses. Zur linken Hand geleitet Sie die Treppe in das Dachgeschoss. Weiterhin gelangen Sie vom Flur in ein Badezimmer, in die Küche mit Zugang zum Teilkeller sowie in das geräumige Wohnzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den schönen Garten.

Ein Schlafzimmer/ Arbeitszimmer oder Kinderzimmer je nach Gebrauch ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden und zugänglich vom Wohnbereich. Der Raum bietet mit einer Größe von ca. 12,45 m² eine schöne Entfaltungsmöglichkeit.

Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich 3 weitere Räume. Derzeit aufgeteilt in zwei Zimmer und ein Durchgangszimmer. Die Zimmer umfassen jeweils Größen von ca. 8,25 m², ca. 7,44 m² (Durchgang) und ca.10,65 m².

 

Aufgrund des Sanierungsbedarfs besteht hier die Möglichkeit des Selbstverwirklichung !

 

Wer hat Lust auf ein neues Projekt !!!

Wo steckt der hier gesuchte Handwerker ??? Macht es zu Eurem Projekt !!!

 

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen !!!

 

Lage:

Feldrandlage  - Leben mitten in der Holsteinischen Schweiz und unweit der Ostsee

 

Die hier angebotene Immobilie liegt in dem beschaulichen Ort Harmsdorf, lediglich 5 Kilometer von Lensahn und ca. 8 Kilometer von der Ostsee entfernt. Der Ort liegt eingebettet in die schönen Landschaft der Holsteinischen Schweiz, umgeben von herrlicher Natur und nur kurzem Weg zur Ostsee. Diese erwartet Sie mit Naturstränden, Steilküste und auch feine „Sandstrände“ auf ca. 6 Kilometern Küstenstreifen entlang der Hohwachter Bucht.

 

Hier von Ihrem neuen Zuhause aus haben Sie einen ungestörten und traumhaften Blick über die Landschaft.

  

Die Zentrumsgemeinde Lensahn erreichen Sie in nur 3 Autominuten.

Die Gemeinde bietet Ihnen u.a. Schulen, Kindergärten, Kirchen, Sportvereine, Ärzte, Tierarzt, Zahnarzt, Banken u.v.m.. Ausserdem  befindet sich in Lensahn eine Waldorfschule sowie ein Waldorfkindergarten.

Die Dinge des täglichen Bedarf erhalten Sie also auf kurzem Wege in Lensahn, denn einige Supermärkte, Discounter, Buchladen sowie Apotheken u.w. sind im Ort ansässig. Auch die Orte Oldenburg i.H., Lütjenburg und Hohwacht sind alle in nur ca. 10- 20 Autominuten erreicht. 

 

 

 

Unser Team - Mehr als kompetent und engagiert.

Inhaber

 

Jens Osbahr

Agentur Stormarn / Hamburg Nord

 

Dennis Marten

Agentur Fehmarn

 

Simone Reinhard

Büro / Buchhaltung Organisation

 

Birte Ringel 

NORDIC LINE IMMOBILIEN

Niederlassungszentrale

 

Jens Osbahr

Fasanenkamp 19

23738 Beschendorf

Deutschland

 

 

 

Kontakt

Rufen Sie uns einfach an unter

 

+49 4363 9058710

 

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