Kurz vor Fertigstellung !!!

Lage: Hörnum / Sylt

Baujahr: 2014

Wohn-/Nutzfläche: ca. 120, 73 m²

Energiekennzahlen: Endenergiebedarf 75,2 Kwh/(m²a); Primärenergiebedarf 57,7 Kwh (m²a)

Heizung Gasheizung

Kaufpreis: 955.500,00 Euro

Nettokaufpreis bei gewerblicher Vermietung mit Ausübung der MwSt.- Option

845.000,00 Euro 

Die Käuferprovision beträgt: 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung:

Die Hausscheibe

Die drei Neubauhausscheiben werden in einer im friesischen Stil gebauten Wohnanlage mit nur 9 Wohneinheiten erstellt. Die Fußböden sind im Erdgeschoss mit Sandsteinfliesen und im Untergeschoss bzw. Obergeschoss/ Spitzboden mit gekälkten Eichenlandhausdielen versehen. Der Wohnbereich verfügt jeweils über einen stilvollen Kaminofen. Massive Einbauschränke vom Tischler verschaffen nützlichen Stauraum. Die Sanitärbereiche werden mit hochwertigen Armarturen und bodengleichen Duschen ausgestattet sein. Eine Fußbodenerwärmung in den Bädern gehört zum Lieferumfang. Die Terrassen und Loggien sind nach Süden oder Westen ausgerichtet und laden zum Verweilen und Entspannen ein. Zu jeder Hausscheibe gehört ein KFZ- Stellplatz. Im Hausanschlussraum befindet sich ein Trockner und eine Waschmaschine für die gemeinschaftliche Nutzung.

Untergeschoss:    1 Duschbad mit Natursteinarbeiten und edler Sanitärtechnik, Flur, 2 Räume

Erdgeschoss:   Geräumige Diele, sehr helles Wohn-/Esszimmer mit Erker und einer exklusiven offenen Einbauküche

Obergeschoss:   1 Schlafzimmer mit Loggia, 1 Duschbad sowie ein weiterer Raum im Spitzboden

Die einzelnen Wohneinheiten (3 Hausscheiben/ 6 Wohnungen) sind nach WEG geteilt.

Klasse Lage nur wenige Gehminuten zum Strand

Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in Hörnum auf der beliebten Insel Sylt.

Nur wenige Gehminuten ist Ihr neues Domizil sowohl vom Hafen mit dem Südstrand als auch vom Watt zur Ostseite der Insel entfernt.

Die Gemeinde befindet sich im Süden der Insel Sylt und ist von Meer und Strand umgeben. Die langen Strände  laden zum Sonnenbaden, zum Flanieren, zum Strandburgen bauen und zum Baden ein.

Das Bild der Ortschaft wird überwiegend von kleineren Wohnhäusern geprägt.

Vielfältige kulinarische Genüsse werden Ihnen in der nahegelegenen Gastronomie geboten. Auch der Golfplatz „Budersund“, Boutiquen sowie Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Hier läßt sich die Insel Sylt in vollen Zügen genießen.