Lage: Preetz 

Baujahr: 1957

Wohnfläche: ca. 71 m²

Grundstück: ca.406 m²

Energiebedarfsausweis: 333,1 kWh (m²a) Gas

Kaufpreis: 199.000,00 Euro

Käuferprovision:  4 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

entspricht = 9.472,40 Euro

.704,30 Euro

 Gesamt 10.674,30 Euro

Objektbeschreibung:

Kapitalanleger hereinspaziert !

Diese gut vermietete Doppelhaushälfte mit ca. 71 m² Wohnfläche liegt im bezaubernden Preetz in einer sehr gepflegten, ruhigen Wohngegend und erzielt z.Zt. Mieteinnahmen p.a. in Höhe von 8.820,00 Euro ( Netto- Kaltmiete).

Hier wohnen Sie mitten im Grünen nur wenige Gehminuten von der idyllischen Schwentine entfernt, die eine einmalige Vielfalt bietet.

Sie betreten die Doppelhaushälfte und stehen direkt im Flur von dem aus Sie alle umliegenden Zimmer erreichen können.

Das geräumige Wohnzimmer beherbergt ein kleines Büro, das auch als Esszimmer genutzt werden kann.

Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Hier gelangen Sie auf die Terrasse und den eingewachsenen idyllischen Garten.

Die elegante Holztreppe geleitet Sie in das Obergeschoss. Gerade durch befindet sich das Tageslicht – Badezimmer mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet genügend Platz für Einrichtungsgegenstände, wie ein Bett, Kleiderschrank und Kommode.

Ein weiteres Schlafzimmer findet auf dieser Etage seinen Platz.

Der Keller bietet genügend Stauraum und ist ebenso über eine Außentreppe zu erreichen.

Das gepflegte Erscheinungsbild sichert dieser Anlage langfristig nachhaltige Vermietbarkeit und stellt eine sehr gute Kapitalanlage dar.

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Die Immobilie begrüßt Sie hell und lichtdurchflutet.

Erdgeschoss:

Flur, Wohnzimmer mit Büro / Essbereich

Küche mit Einbauküche

Terrasse

Obergeschoss:

Flur, Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II

Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Schwentine

Diese ansprechende Doppelhaushälfte liegt in Preetz im Kreis Plön, in einer verkehrsberuhigten 30er Zone, nur wenige Gehminuten von der schönen Schwentine, der malerischen Wehrberganlage und dem Lanker See mit Badestelle entfernt.

Preetz ist als „Schusterstadt“ über den Kreis hinaus bekannt und hat diesen Ruf durch das hier ehemals ansässige Schuhmacherhandwerk erlangt. Heute ist Preetz eine aufstrebende, lebendige und familienfreundliche Stadt mit ca. 27.000 Einwohnern. Durch die herrliche landschaftliche Lage und das große Freizeitangebot hat sich Preetz als das Tor zur Holsteinischen Schweiz auch dem Fremdenverkehr erschlossen und sich zu einem Urlaubsort in der Holsteinischen Schweiz entwickelt. Als Sehenswürdigkeiten in Preetz sind die Klosteranlagen mit der Klosterkirche, die Stadtkirche, das 1. Deutsche Circusmuseum und das Heimatmuseum hervorzuheben.

Es sind viele Sportvereine,  ein umfangreiches Schul- und Kindergartenangebot, Kirchen, Banken, Restaurants und Cafés in Preetz vorhanden.

Abschließend sei noch auf die verkehrsgünstige Lage der Stadt Preetz hingewiesen. Preetz liegt an der Bahnlinie Kiel-Lübeck sowie an der Bundesstraße 76. Die Bundesstraßen 404 und 202 sowie die Autobahn sind durch gut ausgebaute Zubringer in wenigen Minuten zu erreichen.