Lage: Neuengörs, Kreis Segeberg

Baujahr: 1973

Grundstück: ca. 800 m²

Energieausweis: ist beantragt

Kaufpreis: 149.900,00 Euro

Käuferprovision:  5 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis 

7.495,00 Euro zzgl. 19 % Mehrwertsteuer 1.424,05 = insgesamt 8.919,05 Euro.704,30 Euro

 Gesamt 10.674,30 Euro

Objektbeschreibung:

Individueller Bungalow mit Garten zum Entschleunigen

Diese Immobilie wurde 1973 erbaut und ist in den vergangenen Jahren modernisiert worden. Das Haus bietet Ihnen ca. 98 m² Wohnfläche auf 3 Schlafzimmern, Wohn-und Esszimmer, Küche und Badezimmer. Viel Nutzfläche bietet Ihnen ein separater Abstell-/Hobbyraum sowie ein Heizungsraum mit Anschluß für eine Waschmaschine und ein Extra-Abstellraum im Carport.

Die Wärme erhält die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahre 2013.

Das i- Tüpfelchen des Hauses bildet  eine schöne überdachte Terrasse, die zum Verweilen und zu gemütlichen Stunden einlädt.

Das Grundstück ist zu allen Seiten eingefasst mit Zaun und schöner Buchenhecke.

Das Grundstück umfasst ca. 800 m² und ist herrlich angelegt mit Sitzplätzen, Terrassen ( überdacht & frei), Rasenfläche, Nutzgarten und Zierbeeten. Hier blüht das Herz des Hobbygärtners auf.

Der Einfahrtsbereich ist pflegeleicht mit Kieseln versehen worden. Die Zuwegungen sind praktisch und ansehnlich mit Betonsteinen angelegt. 

Dörfliche, ruhige Lage mit klasse Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Neuengörs, genauer im Ortsteil Altengörs. Die Gemeinde liegt im Kreis Segeberg und ist lediglich ca. 4 Kilometer von der schönen Kreis Stadt Bad Segeberg entfernt. 

Fußläufig erreichen Sie den Bahnhof im Ort der Ihnen u.a. eine HVV-Anbindung nach Hamburg bietet. Ansonsten gelangen Sie mit der Bahn nach Bad Segeberg, Neumünster und Bad Oldesloe. Eine Buslinie stellt eine gute Verbindung in die Hansestadt Lübeck zur Verfügung.

Zentral im Ortsteil Neuengörs gelegen ( ca.1,5 km) befinden sich die Osterkirche mit dem kirchlichen Kindergarten, ein weiterer Kindergarten in Elternträgerschaft sowie die Grundschule.  Auch ein Schulbus bringt die Kinder nach Neuengörs oder zu den weiterbildenden Schulen in Bad Segeberg. Das kulturelle Leben ist hier auch geprägt von verschiedenen Vereinen wie z.B.: Landfrauen, Chanty-Chor, Angelverein, Reit-und Fahrverein u.s.w.. Auch der nächste Sportverein ist nur 2-3 Kilometer entfernt.

In der Kreisstadt erhalten Sie alles für den täglichen Bedarf. Die Innenstadt lädt mit einigen Geschäften, Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Schöne Naherholungsgebiete wie der Ihlwald oder der Große Segeberger See lassen Sie in der Natur entspannen. Zu kleinen Spaziergängen lädt bereits die Feldmark vor der eigenen Haustür ein, diese ist in nur wenigen Schritten erreicht, ideal auch für Hundefreunde.

Sie betreten die Immobilie über einen überdachten Eingangsbereich und gelangen in den Flur des Hauses. Zur rechten Seite befindet sich die Küche mit angrenzender Speisekammer.

Weiter entlang des Flures empfängt Sie das Wohn- und Esszimmer mit Zutritt auf die überdachte Terrasse. Die Terrasse und der Garten laden zum Verweilen ein. Den ganzen Tag können Sie auf dem südlich ausgerichteten Gartengrundstück die Sonne genießen.

Weiter vom Flur abgehend befinden sich zur rechten und linken Hand die drei Schlafzimmer. Alle Schlafzimmer sind mit Laminatboden versehen. Am Ende des Flures befindet sich das Duschbad, hell und freundlich. Alle weiteren Räume sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.

Von Aussen zugänglich befindet sich der Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstell-/Hobby-/Werkstattraum.

Als besonderen Bon-Bon verfügt die Immobilie über einen Breitbandanschluss der für Telefon, Internet und Fernseher (Kabelanschluss) zur Verfügung steht.

Für Ihren PKW steht ein großes Carport zur Verfügung mit separatem Abstellraum.

Das Carportdach sowie das Hausdach sind Gründächer und bilden so einen natürlichen Lebensraum der sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf !