Lage: Gem. Tröndel

Baujahr: 1999

Wohn-Nutzfläche: ca. 131 m²

Grundstück: ca.430 m²

Energiebedarfsausweis: 137,6 kWh (m²a) Gas

Kaufpreis: 269.000,00 Euro

Käuferprovision:  3,5 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

entspricht = 11.203,85 Euro

.704,30 Euro

 Gesamt 10.674,30 Euro

Objektbeschreibung:

Wohlgefühl & Charme im neuem Zuhause

Diese schöne Immobilie wurde im Jahre 1999 massiv erbaut und stets gepflegt sowie regelmäßig modernisiert und renoviert.

Das Haus bietet Ihnen ca. 131 m² Wohn-Nutzfläche sowie Abstell-Stauraum im Spitzboden auf einem pflegeleichten 430 m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Küche, ein Hausanschlussraum, ein Gäste-WC, ein kleines Arbeitszimmer sowie ein geräumiger Flur mit Platz für eine Garderobe sowie den Treppenaufgang.

Im Dachgeschoss der Immobilie befindet sich das Vollbad sowie 3 schöne Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer ist mit begehbarem Kleiderschrank ausgestattet.

Der Spitzboden ist verdielt und dient als Stauraum.

Die Gasheizung ist im November 2018 erneuert worden und befindet sich im Hausanschlussraum.

Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.  Als i-Tüpfelchen ist ein Kaminofen im Wohnbereich vorhanden, dieser lässt Sie romantische Stunden vorm lodernden Feuer verbringen und Ihr neues Heim genießen. 

Ausstattungsmerkmale im Detail:

Erdgeschoss:

Flur:

gefliest, Treppe in das Dachgeschoss (Holztreppe), Fußbodenrücklauferwärmung

Küche:

gefliest, Einbauküche, Fußbodenrücklauferwärmung

Wohn-Essbereich:

gefliest, Zutritt auf die Terrasse, Kaminofen, Fußbodenheizung

Gäste-WC& HWR:

gefliest, Sanitärelemente- weiß, Heizung & Warmwasserspeicher ( Fa. Viessmann) NEU von 11/2018

Abstellraum/Arbeitszimmer:

Laminat,

Dachgeschoss:

Badezimmer:

gefliest, Vollbad mit Eckbadewanne, Duschkabine mit Doppelflügeltür, Waschtisch, WC & Bidet- Sanitärelemente weiß, Handtuchheizkörper, Fußbodenrücklauferwärmung

Elternschlafzimmer:

Designboden, Einbauschrank & begehbarer Kleiderschrank, renoviert 2018

Kinderschlafzimmer:

Designboden, renoviert 2017

Flur:

Designboden, renoviert 2018

Tröndel – Emkendorf im Kreis Plön unweit der schönen Ostseestrände

Der beschauliche Ort Emkendorf liegt eingebettet in schöner Landschaft unweit der Ostsee.

Der Ort gehört der Gemeinde Tröndel an und befindet sich im Kreis Plön.

Hier erwartet Sie eine dörfliche Lage mit kurzem Weg an die herrliche Ostsee sowie den nächstgrößeren Ort Lütjenburg.

Eine verträumte historische Kleinstadt mit allem was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.   

In ca. 5 Autominuten erreichen Sie neben Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Banken, Vereinen und Kirchen auch alle Schulen, Ämter und Verwaltungen die für die Gemeinde zuständig sind.

Nur einen Steinwurf weit entfernt befindet sich das Gut Panker sowie der Aussichtsturm Hessenstein.
Das weit über die Grenzen der Holsteinischen Schweiz bekannte bekannte Hotel & Restaurant Ole Liese und das Forsthaus Hessenstein laden zum Essen und Verweilen ein. Es ist die einzigartige Kombination aus Kunst, Kultur und Genuss in ländlich kultivierter Umgebung, die den unverwechselbaren Charme Pankers ausmacht.

Die Kreisstadt Plön erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Genießen Sie in Plön die schöne Altstadt beim Einkaufsbummel oder den herrlichen Plöner See mit seinen schönen Uferzonen und weitläufigen Wäldern.