Objektdetails

Objektbeschreibung

Lage: 23774 Heiligenhafen

Baujahr: 2003

Wohnfläche: ca. 134 m²

Nutzfläche: ca. 63 m²

Grundstück: ca. 542 m²

Energieausweis: Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf 87,8 Kwh(m²a); Primärenergiebedarf 88,1 Kwh(m²a) Heizung : Gas

Kaufpreis: 378.000,00 Euro

 

 

Objektbeschreibung:

 

Einfamilienhaus mit traumhaften Ausblick

 

Diese Immobilie besticht u.a. durch die klasse Lage und den grandiosen Ausblick auf die Ostsee.

Es werden Ihnen 4 Zimmer sowie eine großzügige Galerie, ein offengestalteter Essbereich mit einer modernen Küche, ein Gäste-WC, ein schönes Vollbad, ein Hauswirtschaftsraum und ein nicht ausgebauter Spitzboden geboten. Die vorhandene Garage sowie eine überdachte Terrasse und ein Holzlager runden das Platzangebot ab.

Die Wohnfläche misst ca. 134 m² und teilt sich hervorragend auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss auf. Weiterhin werden Ihnen ca. 63 m² Nutzfläche geboten.

Das Grundstück umfasst ca. 542 m², ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Diese hervorragende Immobilie wurde im Jahre 2003 in baubiologisch hochwertiger Blähtonbauweise errichtet. Die Fenster sind aus Kunststoff und in maritimen Blau gehalten.

Das Haus erhält seine Wärme über eine Gaszentralheizung mit 120 Liter Warmwasserspeicher.

Als kleiner Bonbon befindet sich eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses. Diese erwirtschaftet Ihnen jährlich ca. 4.400,00 Euro netto. Die Förderung ist noch weitere 12 Jahre gesetzlich garantiert und bietet Ihnen so weitere Einnahmen für Ihre Finanzierung oder Haushaltskasse.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und erstrahlt in einem schönen Glanz. 

 

Ausstattung

Hochwertig – exklusiv – modern

                                                                                                    

Lichtdurchflutet und modern heisst Sie die Immobilie Willkommen.

Sie genießen einen traumhaften Blick über die Ostsee zur Insel Fehmarn und an klaren Tagen bis nach Dänemark.

Sie betreten über den gepflegten Eingangsbereich die Diele des Hauses. Zur linken Hand befindet sich das modern gestaltete Gäste- WC. Eine schicke Treppe bildet den Mittelpunkt der Diele und geleitet Sie in das Dachgeschoss des Hauses und somit in eine schöne Galerie mit herrlichem Blick auf die Ostsee.

Im Erdgeschoss befindet sich zur rechten Hand die Küche und der Essbereich mit Ostseeblick. Die Küche ist sehr gut ausgestattet. Hier wird schon das Kochen zum Genuß. Der Küchenbereich sowie der Essbereich sind mit geschmackvollen Fliesen versehen. Der Wohnbereich der Immobilie ist sowohl von der Diele als auch vom Essbereich aus zu begehen. Ein klasse Kaminofen läßt Sie in der kalten Jahreszeit romantische Stunden vorm lodernden Feuer verbringen.

Der Essbereich sowie der Wohnbereich bieten Ihnen Zutritt auf die Terrassen, die zum Verweilen einladen. Ein Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden, mit separater Klönschnack-Außentür. Von hieraus gelangen Sie auf eine windgeschützte und überdachte Terrasse.

Im Dachgeschoss des Hauses erwarten Sie neben der Galerie ein geräumiges Vollbad in maritimen Blau- Weiß gehalten.

Weiterhin sind ein Schlafzimmer, ein Gäste-Zimmer sowie ein Arbeitszimmer vorhanden. Die Räume sind mit hochwertiger Auslegware versehen.  

Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben !

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Lage

Klasse Lage mit Blick über die Ostsee

 

Die hier angebotene Immobilie liegt  in der schönen Warderstadt Heiligenhafen. An der östlichen Spitze Ostholsteins gelegen und von vielen Sonnenstunden verwöhnt, versprüht das Ostseeheilbad Heiligenhafen den Charme eines alten Fischerortes .

Die vorgelagerte Halbinsel Graswarder beherbergt ein Naturschutzgebiet, das besonders Vogelliebhaber fasziniert. Die langen Strände  laden zum Sonnenbaden, zum Flanieren und zum Baden ein.

Der Fischereihafen sowie die Altstadt eignen sich hervorragend für einen kleinen Einkaufsbummel. In Cafés und Restaurants werden Ihnen kulinarische Gaumenfreuden bereitet.

Heiligenhafen bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Apotheken, Ärzte, Kirchen, Sportvereine u.v.m. sind hier vorhanden.

Auch die Insel Fehmarn ist von hier nur ein Katzensprung entfernt und immer ein Besuch wert.

Über die Autobahnanbindung erreichen Sie die Hansestadt Lübeck in ca. 45 Minuten und die Hansestadt Hamburg in ca. 90 Minuten. Unser Nachbarland Dänemark ist über die Insel Fehmarn in ca. 45 Minuten erreicht.

Grundriss Erdgeschoss

Erdgeschoss Grundriss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Spitzboden

Grundriss Spitzboden

Unser Team - Mehr als kompetent und engagiert.

Inhaber

 

Jens Osbahr

Agentur Stormarn / Hamburg Nord

 

Dennis Marten

Agentur Fehmarn

 

Simone Reinhard

Büro / Buchhaltung Organisation

 

Birte Ringel 

NORDIC LINE IMMOBILIEN

Niederlassungszentrale

 

Jens Osbahr

Fasanenkamp 19

23738 Beschendorf

Deutschland

 

 

 

Kontakt

Rufen Sie uns einfach an unter

 

+49 4363 9058710

 

oder nutzen Sie unser Kontaktformular.

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