Objektdetails

Lage: 19217 Thandorf vor den Toren der Hansestadt Lübeck

Baujahr: 2003

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 410 m²

Energiekennzahlen: Endenergiebedarf 151,3 Kwh/(m²a); Primärenergiebedarf 154,5 Kwh (m²a)

Heizung Erdgas E

Kaufpreis: 206.000,00 Euro

 

Die Käuferprovision beträgt: 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

 

 

Objektbeschreibung:

 

Romantische Fachwerk- Doppelhaushälfte unter Reet


Diese klasse Immobilie wurde im Jahre 2003, unter Verwendung von historischem Fachwerk und Ziegelsteinen im Reichsformat neu gebaut. Der Maueraufbau besteht aus historischen Eichenfachwerk mit Ziegelausmauerung  weiß gefugt, einer 6 cm Luftschicht und einer 24 cm Gasbetonvermauerung.
Fledermausgauben innen rund geputzt sorgen für ein harmonisches Raumgefühl. 
Das besondere an diesem Objekt ist die vielseitige Nutzbarkeit. Jede Etage verfügt über Küche und Bad, einen separaten Eingang und der Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. Der Spitzboden mit halbrundem Fenster ist nicht ausgebaut. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und über eine geteilte Klönschnacktür erreichbar. Die Terrasse lädt zum Verweilen und Entschleunigen ein. Bei den Fenstern handelt es sich um Vrogum- Holzsprossenfenster mit Sturmhaken. Im Erdgeschoss ist die Trennwand des Duschbads zur Küche im Winkel gerundet und formt so eine gemütliche Duschnische. Auffallend im Bereich der Fliesen, sind die zahlreichen Mosaik und Dekorarbeiten.

Zu dem Objekt gehören drei Stellplätze und ein überdachter  in der rechten Hälfte der offenen Garage im Fachwerkstil. Ein Geräteraum im hinteren Bereich, sowie ein Stauraum über die gesamte Länge oberhalb des Stellplatzes sorgen für entsprechende Abstellmöglichkeiten.

 

Ausstattung:

Romantisch - individuell 

                                                                                                    

Sie betreten die schöne Immobilie, die Sie gleich den besonderen Charme des Fachwerkhauses spüren lässt. Im Erdgeschoss besticht die Immobilie u.a. durch die klasse Bodendielen und die Terracottafliesen. Auch die Klönschnacktür die Sie vom Wohnbereich hinaus auf die sonnige Terrasse geleitet wirkt neben dem sichtbaren Fachwerk/ Eichenholzbalken als toller Eyecatcher im Wohnbereich.

Neben der Diele mit Treppe, die Sie in das Dachgeschoss führt, verfügt die Immobilie im Erdgeschoss über einen Wohn - und Essbereich, ein Schlafzimmer/ Gästezimmer und ein Arbeitszimmer sowie eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und ein individuelles Duschbad.

Im Dachgeschoss der Immobilie versprühen die Fledermausgauben ein besonderes Wohngefühl. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer sowie ein offener Wohnbereich mit Pantry-Küche. Das i- Tüpfelchen bildet das Wannenbad im Dachgeschoss. Es ist sehr geräumig und verfügt über einen Whirlpool.

 

 

Die Individualisten mit Sinn für Besonderes und Seltenes sind hier genau richtig ! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Lage:

Idyllische Lage vor den Toren der Hansestadt Lübeck

 

In dem reizvollen Ort Thandorf liegt das Objekt abseits der Dorfstrasse in direkter Nachbarschaft weiterer Fachwerkhäuser.

Thandorf ist für seine vielen Fachwerkhäuser bekannt und liegt unweit des Ratzeburger See´s.

Nur einen Katzensprung entfernt, erreichen Sie in ca. 15 Autominuten die Hansestadt Lübeck u.a. bekannt auch als Marzipanstadt. Eine wunderschöne Altstadt lädt zum Flanieren und Bummeln ein. Reizvolle historische und moderne Gebäude locken viele Besucher an und bringen ein reges Treiben in die Stadt. 

Die Wakenitz und die Trave laden zum Paddeln, Bootfahren oder Schwimmen ein. Erholsame Spaziergänge oder lieber Trubel in der Stadt, hier ist für jeden etwas dabei.

Auch das Lübecker Ostseebad Travemünde ist von Thandorf aus in ca. 30 Autominuten erreicht.   

Energieausweis

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Spitzboden

Unser Team - Mehr als kompetent und engagiert.

Inhaber

 

Jens Osbahr

Agentur Stormarn / Hamburg Nord

 

Dennis Marten

Agentur Fehmarn

 

Simone Reinhard

Büro / Buchhaltung Organisation

 

Birte Ringel 

NORDIC LINE IMMOBILIEN

Niederlassungszentrale

 

Jens Osbahr

Fasanenkamp 19

23738 Beschendorf

Deutschland

 

 

 

Kontakt

Rufen Sie uns einfach an unter

 

+49 4363 9058710

 

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