Kurz vor Fertigstellung !!!

Lage: Hörnum / Sylt

Baujahr: 2014

Wohn-/Nutzfläche: ca. 49,05 m²

Energiekennzahlen: Endenergiebedarf 75,2 Kwh/(m²a); Primärenergiebedarf 57,7 Kwh (m²a)

Heizung Gasheizung

Kaufpreis: 414.700,00 Euro

 

 

Nettokaufpreis bei gewerblicher Vermietung mit Ausübung der MwSt.- Option

370.000,00 Euro 

 

Die Käuferprovision beträgt: 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

 

 

Objektbeschreibung:

 

Die Eigentumswohnungen

 

In einem typischen Friesenhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten entstehen drei Obergeschoss- / sowie drei Erdgeschosswohnungen, mit 2 - 3 Zimmern über jeweils zwei Etagen. Die Fußböden im Erdgeschoss sind mit Sandsteinfliesen und im Obergeschoss-/Spitzboden mit gekälkten Eichenlandhausdielen versehen. Massive Tischlereinbauten verschaffen nützlichen Stauraum. Eine Fußbodenerwärmung in den Bädern gehört zum Lieferumfang.

Die Sanitärbereiche werden mit hochwertigen Armaturen und bodengleichen Duschen ausgestattet sein. Zu jeder Wohnung gehört – je nach Etage – eine Terrasse oder eine Loggia, sowie ein PKW-Stellplatz. Die Wohneinheit 7 erhält einen Kaminofen. Im Hausanschlussraum befindet sich ein Trockner und eine Waschmaschine für die gemeinschaftliche Nutzung.

 

Erdgeschoss:   Sehr heller Wohn- / Essbereich mit einer offenen Pantry- Einbauküche und

  Austritt zur Süd-/Westterrasse

 

Untergeschoss:   Flur, Duschbad, 1 bzw. 2 weitere Räume

 

Obergeschoss:   Ein heller Wohn- / Essbereich mit offener Pantry- Einbauküche und einer nach Westen ausgerichteten Loggia.

 

Spitzboden:  großzügiger, heller Raum mit Fenstern nach Osten und Westen

Lage:

Klasse Lage nur wenige Gehminuten zum Strand

 

Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in Hörnum auf der beliebten Insel Sylt.

Nur wenige Gehminuten ist Ihr neues Domizil sowohl vom Hafen mit dem Südstrand als auch vom Watt zur Ostseite der Insel entfernt.

Die Gemeinde befindet sich im Süden der Insel Sylt und ist von Meer und Strand umgeben. Die langen Strände  laden zum Sonnenbaden, zum Flanieren, zum Strandburgen bauen und zum Baden ein.

Das Bild der Ortschaft wird überwiegend von kleineren Wohnhäusern geprägt.

Vielfältige kulinarische Genüsse werden Ihnen in der nahegelegenen Gastronomie geboten. Auch der Golfplatz „Budersund“, Boutiquen sowie Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Hier läßt sich die Insel Sylt in vollen Zügen genießen.

 

Energieausweis

Grundriss

Unser Team - Mehr als kompetent und engagiert.

Inhaber

 

Jens Osbahr

Agentur Stormarn / Hamburg Nord

 

Dennis Marten

Agentur Fehmarn

 

Simone Reinhard

Büro / Buchhaltung Organisation

 

Birte Ringel 

NORDIC LINE IMMOBILIEN

Niederlassungszentrale

 

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Fasanenkamp 19

23738 Beschendorf

Deutschland

 

 

 

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