Lage: 23769 Fehmarn

Baujahr: 1995

Wohnfläche: ca. 57,14 m²

Balkon & Abstellraum

KFZ- Stellplatz: 1

Energiekennzahlen:Endenergiebedarf 95,1 kWh/(m²a); 

Heizung : Gaszentralheizung

Wohngeld mtl. 249,00 Euro 

Kaufpreis: 119.000,00 Euro

KÄUFERCOURTAGE : 3 % vom Kaufpreis = 3.570,00 Euro zzgl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer = 678,30 Euro , insgesamt 4.248,30 Euro. Die Käufercourtage ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. 

Objektbeschreibung:

Schöne Eigentumswohnung auf der Sonneninsel

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer schönen Wohnanlage die im Jahre 1995 massiv erbaut wurde.

Die Wohnanlage umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten.

Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und erstrahlt mit einem schönen Antlitz.

Die Wohnung bietet Ihnen ca. 57,14 m² Wohnfläche. Es stehen Ihnen ein Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad, Flur, Abstellraum, 1 Balkon und ein KFZ- Stellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist sowohl über eine Treppe als auch über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Ein schöner Laubengang mit Blick in den idyllischen Innenhof führt Sie vom Treppenhaus zur Wohnung. 

Das monatliche Hausgeld beträgt 247,00 Euro und umfasst folgende Abschlagzahlungen:

Abwasser, Allgemeinstrom, Allgemeinwasser, Aufzug, Alarm- und Notdienst, Aufzugwartung, Frischwasser, Haus-und Gartenpflegemittel, Hausmeister inkl. Winterdienst, Hausreinigung, Heizkosten gesamt, HM+HR Lohnnebenkosten, Müllbeseitigung, Straßenreinigung, Versicherung Gebäude, Versicherung Haftpflicht, Instandhaltungsrücklage, Kleinstreparaturen, Nebenkosten des Geldverkehrs, Verwaltervergütung.

Die Wohnanlage erhält ihre Wärme über eine Gaszentralheizung (Erdgas).

modern – hell - gepflegt

Sie betreten die schöne Wohnung und gelangen in den hellen Flur mit Platz für eine kleine Garderobe. Zur rechten Seite befindet sich das moderne Bad mit geräumiger Dusche und Tageslicht. Hier befindet sich sogar Platz für eine Waschmaschine und ggfl. Einen Trockner. Weiter entlang des Flures gelangen Sie in den behaglichen Wohnbereich mit ausreichend Raum für eine Sitzecke und einen separaten Essbereich. Zur linken Hand befindet sich die neue und moderne Küche, hier wird Kochen zum Genuß. Der Backofen befindet sich in praktischer Arbeitshöhe, ein Cerankochfeld und eine hochwertige Einbauspüle sind ebenfalls vorhanden.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den kleinen Balkon der in Süd-/ Westausrichtung ab mittags einen schönen Sonnenplatz bietet. Ebenfalls vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das Schlafzimmer. Der Schlafbereich bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Räumlichkeiten erstrahlen hell und freundlich.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Laminatfussboden versehen.  Das Badezimmer ist modern gefliest.

Die Wohnung eignet sich hervorragend zum Dauerwohnen oder für Ferienzwecke. Auch die Ferienvermietung ist in dieser Wohnanlage gestattet.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns ! Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Klasse Lage auf der Sonneninsel Fehmarn

Fehmarn ist mit einer Größe von 185 Quadratkilometern die dritt größte Ostsee-Insel Deutschlands. Naturstrände, Steilküsten bis zum feinsandigen Südstrand in einer Länge von 78 Kilometern sorgen jedes Jahr für mehr als eine Million Übernachtungen auf Deutschlands einzigartiger Sonneninsel. Wassersportmöglichkeiten bietet „Das Hawaii des Nordens“ (wie es in vielen Reiseführern beschrieben wird) zu Hauff. Fehmarn blickt auf einen über fünfzig jährigen Tourismus zurück und bietet Einheimischen wie Touristen eine Vielfalt von Freizeitmöglichkeiten an, wie zum Beispiel Golf, Reiten, und Wassersport jeder Art.

Flächenmäßig ist Fehmarn die zweit größte eingemeindete Stadt neben Lübeck, bietet aber mit knapp 13000 Einwohnern im Winter die  beschauliche Ruhe eines Dorfes und in den Sommermonaten mit Anreise der Touristen, das Flair einer Metropole.

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Westfehmarn im schönen Ort Petersdorf.

Kurze Wege zum Einkaufen sind hier gegeben. Den herrlichen Naturstrand von Bojendorf  erreichen Sie nach ca. 4 Kilometern.

Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie das Nachbarland Dänemark in ca. 45 Minuten mit der Fähre sowie die Hansestadt Lübeck und die Landeshauptstadt Kiel sind in ca. 60 Autominuten erreicht.