0age: 23774 Heiligenhafen

Baujahr: 2007

Wohn-Nutzfläche: ca. 150 m² 

Energieverbrauchsausweis: 24 kWh/( m²/a) Heizung: Erdwärme

Kaufpreis: 299.000,00 Euro

Käuferprovision:  4 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

11.960,00 Euro zzgl. 2.272,40 Euro Mehrwertsteuer = insgesamt 14.232,40 Euro 

.704,30 Euro

 Gesamt 10.674,30 Euro

Objektbeschreibung:

Der Ostsee so nah !

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen und überschaubaren Wohnanlage mit insgesamt 2 Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahre 2007 massiv erbaut.

Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und erstrahlt mit einem schönen Antlitz.

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und im hellen Souterrain des Hauses und profitiert von einem Grundstückanteil mit ca.200 m².

Die Wohnung bietet Ihnen im Erdgeschoss ca. 90 m² Wohnfläche. Es stehen Ihnen ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Vollbad, 1 Duschbad, Flur, 2 Terrassen und ein Gerätehaus sowie 2 KFZ- Stellplätze zur Verfügung.

Der schöne Garten rundet das Platzangebot harmonisch ab.

Der Souterrainbereich bietet Ihnen ca. 60 m² Wohn-/Nutzfläche. Es stehen Ihnen ein Wohn-Essbereich mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad, 1 geräumige Diele und ein Abstellraum sowie ein Carport – Stellplatz mit Abstellraum zur Verfügung.

Sie erreichen die Wohnung über einen gepflegten Eingangs- und Flurbereich.

Die Wohnung wird beheizt über eine Fußbodenheizung die ihre Wärme aus Erdwärme erlangt.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 200 Euro. 

Das Haus ist im hohen Standard erbaut worden.

Über einen sehr gepflegten Eingangsbereich gelangen Sie in Ihre Wohnung. Die Wohnung erwartet Sie mit einen großzügigen Wohn-und Essberereich, einem kleinen und einem größeren Schlafzimmer, sowie einer praktischen Küche und einem Vollbad sowie einem zusätzlichen Duschbad.

Die Küche ist mit Markengeräten ausgestattet.

Die Bäder sind hell und freundlich im zeitlosen Weiß gehalten.

Vom Wohn-und Essbereich aus gelangen Sie auf die Terrassen und hinein in den schönen Garten.  Hier blüht einem Hobbygärtner das Herz auf. Neben ein paar Beeten mit Ziergehölz und Blumen besteht der Gartenanteil aus Rasenfläche und zwei Terrassen. Hiervon ist eine Terrasse hochwertig verglast und windgeschützt angelegt. Genießen Sie hier die frische Meeresbrise von Heiligenhafen und entspannen Sie in Ihrem eigenen Garten.

Im Souterrain erwartet Sie die Wohnung mit einer großzügigen Diele (ca. 20 m²), einem Wohn-und Essbereich mit offener Küchengestaltung. Hier ist eine Einbauküche noch nicht vorhanden, hierdurch profitieren Sie von der Verwirklichung Ihrer eigenen Vorstellungen.

Ein geräumiges Schlafzimmer und ein praktisches Duschbad sind ebenfalls vorhanden.

Sollten Sie ein weiteres Schlafzimmer benötigen, haben Sie die Möglichkeit mit kleinem Aufwand durch eine Abtrennung im Dielenbereich ein weiteres Zimmer zu schaffen.

Ein separater Abstellraum runden das Raumangebot in dieser hellen und freundlichen Souterrain – Wohnung ab.

Profitieren Sie zusätzlich von einem überdachten KFZ-Stellplatz(Carport) mit weiterem Abstellraum. 

Neben einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung im ganzen Haus verfügt die Wohnung rundherum über Aussenrollläden.

Eine schöne und einladende Wohnung – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns !

Heiligenhafen- Das Sonnendeck der Ostsee

Das staatlich anerkannte Ostseeheilbad Heiligenhafen ist mit seinen ca. 9.300 Einwohnern von Tradition geprägt: viele malerische Fachwerk- und Backsteingebäude verbreiten historisches Flair. Die moderne Seite der gemütlichen Stadt bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, anspruchsvolle Kulturveranstaltungen und ein vielfältiges Shoppingangebot. Schöne Cafés und Restaurants ergänzen sich dazu wunderbar. Das idyllische Städtchen zählt deswegen zu den beliebtesten Urlaubszielen Deutschlands. 
Die einmalige Umgebung rund um Heiligenhafen bietet umfassende Erholung für Körper, Geist und Seele. Wasser, gute Luft und Weite genießt man überall: am Binnensee auf der neuen Erlebnispromenade – dort kann man ungestört skaten, Rad fahren oder einfach nur flanieren in den Häfen – hier herrscht immer ein buntes Treiben – oder am kilometerlangen Ostseestrand mit der neuen Seebrücke. Direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet Graswarder– hier kann man geführte Wanderungen unternehmen.  

Die neue Heiligenhafener Erlebnis-Seebrücke, welche im Sommer 2012 fertiggestellt wurde, ist das architektonische Highlight der Region.

Heiligenhafen bietet Sportvereine, alle Schulformen, Kindergärten, Seniorenvereinigungen, Banken, eine Vielzahl von Ärzten, Kirchen sowie die eine breite Palette von Einkaufsmärkten.

Ein Autobahnanschluss macht die Wege nach Lübeck, Kiel, Kopenhagen und in die umliegenden Gemeinden zu einem Katzensprung.