Heiligenhafen / Der Ostsee so nah! - Klasse 4 Zimmer ETW mit Ostseeblick

Lage: 23774 Heiligenhafen

Baujahr: 2007

Wohn-Nutzfläche: ca. 100 m² 

Energieverbrauchsausweis: 24 kWh/( m²/a) Heizung: Erdwärme

Kaufpreis: 239.000,00 Euro

Käuferprovision:  4 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

9.560,00 Euro zzgl. 1.816,40 Euro Mehrwertsteuer = insgesamt 11.376,40 Euro 

.704,30 Euro

 Gesamt 10.674,30 Euro

Objektbeschreibung:

Der Ostsee so nah !

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen und überschaubaren Wohnanlage mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahre 2007 massiv erbaut.

Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und erstrahlt mit einem schönen Antlitz.

Die Wohnung bietet Ihnen ca.100 m² Wohnfläche & Nutzfläche. Es stehen Ihnen ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Esszimmer, 1 Vollbad, 1 Duschbad, Flur, 1 Balkon und 1 KFZ- Stellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt über zwei Wohnebenen.

Von der zweiten Ebene blicken Sie über die Dächer des Ortes bis zur Ostsee.

Sie erreichen die Wohnung über einen gepflegten Eingangs- und Flurbereich.

Die Wohnung wird beheizt über eine Fußbodenheizung die ihre Wärme aus Erdwärme erlangt.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 100 Euro. 

Diese besondere Eigentumswohnung besticht  u.a.  durch die tolle ostseenahe Lage.

Das Haus ist im hohen Standard erbaut worden.

Über ein sehr gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in Ihre Wohnung im Dachgeschoss. Auf der 1. Wohnebene erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein schöner Wohnbereich, eine großzügige Küche, ein Esszimmer sowie ein Vollbad.

Über eine schöne Vollholztreppe gelangen Sie auf die 2. Wohnebene, diese hält neben einem Duschbad zwei weitere Räume für Sie bereit. Hier sticht ein großes Dreiecksfenster mit schönem Blick zur Ostsee besonders hervor.

Die Küche ist mit Markengeräten ausgestattet und lädt mit ihrer Größe und Helligkeit zum genussvollen Kochen ein.

Die Bäder sind hell und freundlich im zeitlosen Weiß gehalten. 

Eine schöne und einladende Wohnung – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns !

Heiligenhafen- Das Sonnendeck der Ostsee

Das staatlich anerkannte Ostseeheilbad Heiligenhafen ist mit seinen ca. 9.300 Einwohnern von Tradition geprägt: viele malerische Fachwerk- und Backsteingebäude verbreiten historisches Flair. Die moderne Seite der gemütlichen Stadt bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, anspruchsvolle Kulturveranstaltungen und ein vielfältiges Shoppingangebot. Schöne Cafés und Restaurants ergänzen sich dazu wunderbar. Das idyllische Städtchen zählt deswegen zu den beliebtesten Urlaubszielen Deutschlands. 
Die einmalige Umgebung rund um Heiligenhafen bietet umfassende Erholung für Körper, Geist und Seele. Wasser, gute Luft und Weite genießt man überall: am Binnensee auf der neuen Erlebnispromenade – dort kann man ungestört skaten, Rad fahren oder einfach nur flanieren in den Häfen – hier herrscht immer ein buntes Treiben – oder am kilometerlangen Ostseestrand mit der neuen Seebrücke. Direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet Graswarder– hier kann man geführte Wanderungen unternehmen.  

Die neue Heiligenhafener Erlebnis-Seebrücke, welche im Sommer 2012 fertiggestellt wurde, ist das architektonische Highlight der Region.

Heiligenhafen bietet Sportvereine, alle Schulformen, Kindergärten, Seniorenvereinigungen, Banken, eine Vielzahl von Ärzten, Kirchen sowie die eine breite Palette von Einkaufsmärkten.

Ein Autobahnanschluss macht die Wege nach Lübeck, Kiel, Kopenhagen und in die umliegenden Gemeinden zu einem Katzensprung.